Exklusive Stadtvilla in Sommerach - Individuell geplant und nachhaltig gebaut
Erleben Sie mit dieser projektierten Villa in Sommerach ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit 6 Zimmern auf großzügigen 195,50 m² Wohnfläche und verteilt auf 2 Etagen bietet diese Stadtvilla Raum für die ganze Familie und mehr. Auf einem 510 m² großen Grundstück entsteht Ihr Traumhaus, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird. 4 einladende Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC garantieren Komfort und Privatsphäre. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Hauses, dessen energieeffizienter KfW55-Standard und die moderne Wärmepumpen-Befeuerung für ein angenehmes und nachhaltiges Wohnklima sorgen.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses mitzuwirken. Ob Sie sich für das Ausbauhaus entscheiden oder eines unserer Dienstleistungspakete in Anspruch nehmen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - wir passen uns Ihren Bedürfnissen an und bieten maximale Unterstützung und Flexibilität. So wird Ihr Hausbau zum individuellen Erlebnis, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt.
Merkmale
Bezug: 2027
510 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Villa ist mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend heizt und kühlt. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Wärmedämmung und Sicherheit. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert ein gesundes Raumklima. Die hochwertige Holzrahmenbauweise, Echtholztreppe sowie Bodenbeläge und Tapeten in gehobener Qualität runden das exklusive Ausstattungspaket ab.
Zu den Details gehören außerdem Dämm- und Beplankungspakete, Sanitärobjekte sowie Innentüren, Zargen und Fliesen von erstklassiger Qualität. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl, während das Heizungs- und Elektropaket moderne Haustechnik sicherstellt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
449490.7 €449.490,70 €
2.299,19 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0
Geschätzte Gesamtkosten
474.212 €1
Kaufpreis
449.491 €
Kaufnebenkosten
24.721 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.742 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.732 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.247 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sommerach (97334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Sommerach, eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die idyllische Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, sei es Radfahren entlang des Mains, Wandern in den nahen Weinbergen oder der Besuch kultureller Veranstaltungen in der Region. So verbinden Sie hier hochwertige Wohnqualität mit naturnahem Leben und urbanem Komfort.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses viele Unsicherheiten auftreten können - bei uns nicht. Mit Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie können Sie sich auf eine reibungslose Bauzeit verlassen.
Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bieten Ihnen Wahlfreiheit, ob Sie den Ausbau selbst übernehmen oder professionelle Unterstützung wünschen. Unser flexibles Ausbaukonzept ermöglicht kosteneffizientes Bauen mit der Anerkennung von Eigenleistungen (Muskelhypothek) bei der Finanzierung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
