Penthousearchitektenwohnung mit großzügigem Balkon
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: A+ - erstellt am: 26.01.2017 - gültig bis: 25.01.2027 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 27,7 kWh/(m²a) - Heizungsart: Etagenheizung - Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe - Baujahr: 2016
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Penthousewohnung vereint modernes Wohnen mit durchdachtem Design.
Das befahrbare Grundstück wird von einer charmanten kleinen Brücke über den malerischen Schelsbach geschmückt. Im hinteren Bereich der Carportanlage entstand ein einladender Gartenbereich, der zur gemeinschaftlichen Nutzung einlädt.
Jede Wohneinheit erhält ein eigenes Carport mit einem praktischen Schuppen (7,5 m²), und das Grundstück ist bereits in Wohnungsgrundbücher zerlegt, was Ihnen eine unkomplizierte Eigentumsübertragung ermöglicht.
Das moderne Gebäude ist mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss errichtet, wobei jede Partei die gesamte Etage bewohnt. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe, die im Abstellraum der Wohnung installiert wurde. Mit einem hervorragenden Energiebedarfskennwert von nur 66 kWh/(m²*a) genießen Sie nicht nur Komfort, sondern auch Nachhaltigkeit.
Das Wohnhaus ist massiv auf einer soliden Bodenplatte errichtet und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und die eleganten Parkettböden verleihen jedem Raum eine warme Atmosphäre. Im Badezimmer erwarten Sie moderne, großflächige Fliesen, die für ein stilvolles Ambiente sorgen.
Das Penthouse überzeugt mit drei lichtdurchfluteten Zimmern und einem fast umlaufenden Balkonbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden, das den Komfort Ihrer neuen Wohnung abrundet.
Erleben Sie modernes Wohnen in einer harmonischen Umgebung - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
Garten
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
3.457,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. Verkäufer und Käufer haben jeweils entsprechend den neuen gesetzlichen Regelungen im Falle eines Kaufvertrages hälftig die Maklerprovision zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
388.745 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
38.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
19.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marsdorf, Dresden (01108)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Penthouseohnung befindet sich in einer ruhigen und charmanten Wohngegend im Dresdner Stadtteil Altweixdorf. Die idyllische Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und guter Anbindung an die Stadt. Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie die Innenstadt von Dresden in nur wenigen Minuten, während gleichzeitig die Ruhe und Natur der Umgebung für Erholung sorgen.
In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen, die den Alltag bequem gestalten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu wichtigen Punkten der Stadt. Zudem können Sie die weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebiete genießen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Altweixdorf zeichnet sich durch seinen ländlichen Charakter und die freundliche Nachbarschaft aus. Hier genießen Sie ein angenehmes und ungestörtes Wohnumfeld, das gleichzeitig alle Vorzüge einer zentrumsnahen Lage bietet.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. Verkäufer und Käufer haben jeweils entsprechend den neuen gesetzlichen Regelungen im Falle eines Kaufvertrages hälftig die Maklerprovision zu zahlen. Das entspricht jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Mit Annahme des Exposès erklärt sich der Käufer damit einverstanden, auch dann wenn der Makler für beide Parteien vermittelnd tätig wird.
Sonstiges
Die Aufnahmen sind zur Zeit des Innenausbaus entstanden und zeigen nicht die komplette Ausstattung.
Stichworte
Carport vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m²
