Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Plochingen - solide Kapitalanlage mit Balkon & TG
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl. Sie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.
Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Alltag schafft. Ob nach Feierabend oder am Wochenende - hier lässt sich die Zeit im Freien genießen. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Rückzug und Erholung. Ergänzt wird die Wohnung durch ein funktionales Badezimmer sowie eine praktische Raumaufteilung, die sich gut möblieren lässt.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Wohnung sinnvoll ergänzt.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, wodurch alle Etagen bequem erreichbar sind. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung, während Kunststofffenster zu einer soliden Wärmedämmung beitragen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000 € zusätzlich erworben werden kann und komfortables Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage in gefragter Lage von Plochingen dar.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
3.079,06 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
359 €359 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
171.383 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
16.383 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plochingen (73207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Plochingen, einer gefragten Stadt im Landkreis Esslingen - nur ca. 20 Kilometer von Stuttgart entfernt. Hier verbindet sich urbanes Leben mit einer angenehmen, überschaubaren Wohnatmosphäre.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar und sorgen für ein lebendiges und komfortables Umfeld. Alles, was man im Alltag benötigt, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Neckar lädt zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden und gut erreichbar. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte sowie in den Großraum Stuttgart - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus guter Erreichbarkeit, hoher Lebensqualität und vielfältigen Möglichkeiten für Alltag und Freizeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass es bei hoher Nachfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
