1 / 17
1 / 17
Wohnung zum KaufPreis auf Anfrage3 Zimmer • 62 m² • EG
Preis auf Anfrage
3 Zimmer • 62 m² • EG
Renovierte Ferienwohnung mit Balkon Erdgeschoss (Hochparterre)
Zum Verkauf steht eine renovierte Ferienwohnung mit 62m² Wohn-/Nutzfläche in der Nähe des "Alten Leuchtturm" im Herzen der Nordseeinsel Borkum.
Die Eigentumswohnung mit Balkon verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 62m².
Sie befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1978 mit Vollkeller (Souterrain) auf einem Grundstück zur Größe von 401m² errichtet.
Die Fenster der Wohnung weisen sowohl zur Südostseite als auch zur Südwest- und Westseite des Hauses. Der vom Wohnraum und von einem der Schlafräume zugängliche Balkon in L-Form weist ebenfalls zur Südost- und zur Südwestseite. Dadurch lässt sich, je nach Bedarf, stets ein sonniges oder schattiges Plätzchen finden.
Folgende Räume stehen zur Verfügung:
- Wohn-/ Ess-/ Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten
- Küche mit Einbauküche
- innenliegendes Duschbad
Die Ferienwohnung ist für bis zu 6 Personen ausgestattet.
Ein im Garten befindliches Holzhaus gehört hälftig zur Wohnung und dient als Abstellraum und zur Unterbringung der Fahrräder.
Der Garten mit den dort befindlichen Fahrradabstellplätzen steht allen Hauseigentümern und Gästen des Hauses zur Verfügung. Gleiches gilt für den im Souterrain befindlichen Gemeinschaftsraum (mit Theke, TV und gemütlichen Sitzgelegenheiten), die Waschmaschine und den Wäschetrockner.
Öffentliche Stellplätze für PKW sind in ausreichender Menge direkt vor dem Haus und in direktem Umfeld des Hauses vorhanden.
Die Eigentumswohnung mit Balkon verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 62m².
Sie befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1978 mit Vollkeller (Souterrain) auf einem Grundstück zur Größe von 401m² errichtet.
Die Fenster der Wohnung weisen sowohl zur Südostseite als auch zur Südwest- und Westseite des Hauses. Der vom Wohnraum und von einem der Schlafräume zugängliche Balkon in L-Form weist ebenfalls zur Südost- und zur Südwestseite. Dadurch lässt sich, je nach Bedarf, stets ein sonniges oder schattiges Plätzchen finden.
Folgende Räume stehen zur Verfügung:
- Wohn-/ Ess-/ Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten
- Küche mit Einbauküche
- innenliegendes Duschbad
Die Ferienwohnung ist für bis zu 6 Personen ausgestattet.
Ein im Garten befindliches Holzhaus gehört hälftig zur Wohnung und dient als Abstellraum und zur Unterbringung der Fahrräder.
Der Garten mit den dort befindlichen Fahrradabstellplätzen steht allen Hauseigentümern und Gästen des Hauses zur Verfügung. Gleiches gilt für den im Souterrain befindlichen Gemeinschaftsraum (mit Theke, TV und gemütlichen Sitzgelegenheiten), die Waschmaschine und den Wäschetrockner.
Öffentliche Stellplätze für PKW sind in ausreichender Menge direkt vor dem Haus und in direktem Umfeld des Hauses vorhanden.
Merkmale
- Bezug: Bezug nach Absprache
- Haustiere erlaubt
- Erdgeschoss
- Keller
- Balkon
Die großzügig geschnittene Ferienwohnung verfügt neben einem Wohnraum, einer gut ausgestatteten Einbauküche und zwei Schlafräumen über ein modernes Duschbad.
Die einzelnen Räume sind von einem zentralen Flur erreichbar.
Das hochwertige Duschbad mit ebenerdiger Dusche und pflegeleichter Glastrennwand ist mit cremefarbenen Fliesen raumhoch gefliest.
Der Wohnraum mit direktem Zugang zum Balkon ist in Ess- und Wohnbereich aufgeteilt. Für die Gemütlichkeit sorgen eine bequeme Couch und ein großer Esstisch mit 6 Stühlen. Die neue Couch verfügt über eine Schlaffunktion.
Die neben dem Wohnraum befindliche Küche ist 2026 komplett erneuert worden und bietet u. a. einen Backofen mit Mikrowellenfunktion, ein großes Kochfeld und eine Kühl-Gefrierkombination.
Die zwei Schlafzimmer sind mit einem Doppelbett bzw. mit zwei Einzelbetten, Schränken und weiterem Mobiliar ausgestattet. Vom größeren Schlafzimmer kann der Balkon direkt betreten werden.
Der sonnige Balkon befindet sich als Eckbalkon sowohl an der Südost-, als auch an der Südwestseite des Hauses.
Die Wohnung wurde zu Beginn des Jahres (2026) von den Eigentümern umfänglich renoviert. Dabei wurde die Einbauküche ausgetauscht und diverses weiteres Mobiliar. Auch die Elektrik wurde im Zuge der Renovierungen überarbeitet und ein FI-Schalter wurde verbaut. Die Wände und Türen wurden neu gestrichen und der Boden wurde in allen Wohnräumen mit modernem Design-Floor ausgelegt. Auch die Decken wurden erneuert.
Das Bad und die Küche sind gefliest.
Das Inventar der Wohnung ist im Kaufpreis enthalten.
Die Ferienwohnung besticht insgesamt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre Nähe zum Zentrum.
Die einzelnen Räume sind von einem zentralen Flur erreichbar.
Das hochwertige Duschbad mit ebenerdiger Dusche und pflegeleichter Glastrennwand ist mit cremefarbenen Fliesen raumhoch gefliest.
Der Wohnraum mit direktem Zugang zum Balkon ist in Ess- und Wohnbereich aufgeteilt. Für die Gemütlichkeit sorgen eine bequeme Couch und ein großer Esstisch mit 6 Stühlen. Die neue Couch verfügt über eine Schlaffunktion.
Die neben dem Wohnraum befindliche Küche ist 2026 komplett erneuert worden und bietet u. a. einen Backofen mit Mikrowellenfunktion, ein großes Kochfeld und eine Kühl-Gefrierkombination.
Die zwei Schlafzimmer sind mit einem Doppelbett bzw. mit zwei Einzelbetten, Schränken und weiterem Mobiliar ausgestattet. Vom größeren Schlafzimmer kann der Balkon direkt betreten werden.
Der sonnige Balkon befindet sich als Eckbalkon sowohl an der Südost-, als auch an der Südwestseite des Hauses.
Die Wohnung wurde zu Beginn des Jahres (2026) von den Eigentümern umfänglich renoviert. Dabei wurde die Einbauküche ausgetauscht und diverses weiteres Mobiliar. Auch die Elektrik wurde im Zuge der Renovierungen überarbeitet und ein FI-Schalter wurde verbaut. Die Wände und Türen wurden neu gestrichen und der Boden wurde in allen Wohnräumen mit modernem Design-Floor ausgelegt. Auch die Decken wurden erneuert.
Das Bad und die Küche sind gefliest.
Das Inventar der Wohnung ist im Kaufpreis enthalten.
Die Ferienwohnung besticht insgesamt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre Nähe zum Zentrum.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
- Baujahr1978
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57% v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Lage
Am Dobbenacker 2, Borkum (26757)
Nordseeinsel Borkum - Urlaubsparadies mit Hochseeklima!
Den weiten Himmel im Blick und das Wellenrauschen im Ohr.
Borkum ist die westlichste und größte der sieben Ostfriesischen Inseln und bekannt für ihre endlosen Sandstrände und ihr gesundheitsförderliches Hochseeklima. Die Insel Borkum liegt inmitten des Nationalpark Wattenmeer (UNESCO Weltnaturerbe). Dieser bietet tausenden von Tieren und Pflanzen eine weltweit einzigartige Lebenswelt. Dünenlandschaften, gewaltige Strände und schöne Radwege laden zum Radeln und Wandern inmitten ausdrucksstarker Naturschönheiten im ganz besonderen Nordseeklima ein.
Borkum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, großartige Restaurants, Hotels und Ferienwohnungen und ein umfangreiches touristisches und kulturelles Angebot. Als staatlich anerkanntes Nordseeheilbad verfügt Borkum außerdem über zahlreiche Kureinrichtungen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, sowie ein Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls auf der Insel.
Borkum teilt sich in drei Bereiche auf:
-den Ortsteil Reede mit dem Hafengebiet
-das Ostland mit seiner naturbelassenen Weite
-und die sonnenverwöhnte südwestliche Inselseite.
Auf der südwestlichen Inselseite befinden sich die Badestrände mit der neuen Strandpromenade, der historische Stadtkern und das Naturschutzgebiet "Greune Stee" mit seinen schönen Wander- und Radwegen.
Hier bietet sich Ihnen nun die Gelegenheit, eine interessante Immobilie auf der südwestlichen Inselseite zu erwerben!
Die zum Verkauf stehende Ferienwohnung befindet sich in begehrter, ruhiger Wohnlage, am Rande der Binnenwiesen, ganz in der Nähe des historischen Stadtkerns. Der Strand ist binnen 15 Minuten fußläufig zu erreichen.
Die Lage bildet einen perfekten Ausgangspunkt für einen abwechslungsreichen Urlaub an der Nordsee.
Den weiten Himmel im Blick und das Wellenrauschen im Ohr.
Borkum ist die westlichste und größte der sieben Ostfriesischen Inseln und bekannt für ihre endlosen Sandstrände und ihr gesundheitsförderliches Hochseeklima. Die Insel Borkum liegt inmitten des Nationalpark Wattenmeer (UNESCO Weltnaturerbe). Dieser bietet tausenden von Tieren und Pflanzen eine weltweit einzigartige Lebenswelt. Dünenlandschaften, gewaltige Strände und schöne Radwege laden zum Radeln und Wandern inmitten ausdrucksstarker Naturschönheiten im ganz besonderen Nordseeklima ein.
Borkum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, großartige Restaurants, Hotels und Ferienwohnungen und ein umfangreiches touristisches und kulturelles Angebot. Als staatlich anerkanntes Nordseeheilbad verfügt Borkum außerdem über zahlreiche Kureinrichtungen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, sowie ein Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls auf der Insel.
Borkum teilt sich in drei Bereiche auf:
-den Ortsteil Reede mit dem Hafengebiet
-das Ostland mit seiner naturbelassenen Weite
-und die sonnenverwöhnte südwestliche Inselseite.
Auf der südwestlichen Inselseite befinden sich die Badestrände mit der neuen Strandpromenade, der historische Stadtkern und das Naturschutzgebiet "Greune Stee" mit seinen schönen Wander- und Radwegen.
Hier bietet sich Ihnen nun die Gelegenheit, eine interessante Immobilie auf der südwestlichen Inselseite zu erwerben!
Die zum Verkauf stehende Ferienwohnung befindet sich in begehrter, ruhiger Wohnlage, am Rande der Binnenwiesen, ganz in der Nähe des historischen Stadtkerns. Der Strand ist binnen 15 Minuten fußläufig zu erreichen.
Die Lage bildet einen perfekten Ausgangspunkt für einen abwechslungsreichen Urlaub an der Nordsee.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie wurde von den Eigentümern jüngst renoviert und befindet sich demgemäß in einem guten Zustand.
Die Ferienwohnung ist komplett für bis zu 6 Personen eingerichtet und wurde von den Eigentümern an Feriengäste vermietet. Die Wohnung ist als Ferienwohnung für die Vermietung an Feriengäste genehmigt.
Bei Erwerb der hier angebotenen Immobilie handelt es sich somit um eine langfristig interessante Kapitalanlage mit Wertsteigerungsaussichten!
Die Wohnungen des Hauses sind gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) voneinander getrennt. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung verfügt daher über ein eigenes, belastbares Grundbuchblatt.
Die Ferienwohnung wird inklusive des vollständigen Inventars verkauft.
Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Endenergiebedarf: 134,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energiekennziffer: E
Der Eigentumsübergang kann in Absprache kurzfristig erfolgen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flur: 14, Flurstück: 87/17, Gemarkung: Borkum, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.05, Distanz zum Gymnasium: 60.00, Distanz zur Autobahn: 50.00, Distanz vom Zentrum: 0.80
Die Ferienwohnung ist komplett für bis zu 6 Personen eingerichtet und wurde von den Eigentümern an Feriengäste vermietet. Die Wohnung ist als Ferienwohnung für die Vermietung an Feriengäste genehmigt.
Bei Erwerb der hier angebotenen Immobilie handelt es sich somit um eine langfristig interessante Kapitalanlage mit Wertsteigerungsaussichten!
Die Wohnungen des Hauses sind gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) voneinander getrennt. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung verfügt daher über ein eigenes, belastbares Grundbuchblatt.
Die Ferienwohnung wird inklusive des vollständigen Inventars verkauft.
Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Endenergiebedarf: 134,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energiekennziffer: E
Der Eigentumsübergang kann in Absprache kurzfristig erfolgen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flur: 14, Flurstück: 87/17, Gemarkung: Borkum, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.05, Distanz zum Gymnasium: 60.00, Distanz zur Autobahn: 50.00, Distanz vom Zentrum: 0.80
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
Online-ID: 23VRZAG3RJGR
Referenznummer: H-1359
Eldert A. Wybrands Immobilien
5/5Bewertung: 5 von 5 Sternen
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?