Wohnung zum Kauf

79000 €79.000 €

1.491 €/m²

3 Zimmer  •  53 m²

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Schwerte (58239)

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Kurzbeschreibung Solide Kapitalanlage in Schwerte: Vermietete Eigentumswohnung mit durchdachter Aufteilung und eigenem Garten. Ideal für Anleger, die auf stabile Einnahmen und langfristige Entwicklung setzen. Objekt Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Schwerte stellt eine solide Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus ca. 1958 und bietet eine Wohnfläche von ca. 53 m².

Das Gebäude besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Häusern mit jeweils fünf Wohneinheiten und umfasst somit insgesamt zehn Parteien.

Die Wohnung ist seit 2008 vermietet und bietet damit eine langfristig bestehende und stabile Einnahmesituation - ideal für Anleger, die eine bereits laufende Kapitalanlage suchen.

Der Grundriss der Wohnung ist funktional und gut nutzbar gestaltet. Von der zentralen Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar. Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist kompakt geschnitten und funktional angeordnet. Das Tageslichtbad ist klassisch ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und bei Mietern sehr gefragt ist.

Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Vermietung und Entwicklungspotenzial in gefragter Wohnlage von Schwerte.

Sonstiges Das Hausgeld von 194,- € mtl. beinhaltet u. a. auch 66,88 € Rücklagen. Umlagefähig davon sind 81,64 €, nicht umlagefähig 44,81 €. Gerne stellen wir Ihnen auch den Wirtschaftsplan und weitere Unterlagen zur Verfügung.

Sichern Sie sich diese gut vermietete Wohnung in einer gefragten Lage und profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen. Melden Sie sich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auf Innenaufnahmen haben wir aus Diskretionsgründen gegenüber den Mietern verzichtet. Ernsthaften Interessenten stellen wir auf Anfrage Bilder der Wohnung gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen, welche neben Ihrem vollständigen Namen und Ihrer E-Mail Adresse auch Ihre Telefonnummer beinhalten, bearbeiten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen