LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Siegen

Einfamilienhaus zum Kauf 210.000 € 4 Zimmer 97 m² 402 m² Grundstück Erkelenz 41812

Einfamilienhaus zum Kauf
210000 €
2.165 €/m²
4 Zimmer • 97 m² • 402 m² Grundstück

Einfamilienhaus (Bungalow) in zentraler Lage zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Form eines Bungalows, Baujahr 1930, mit einer Wohnfläche von ca. 97 m². Die Immobilie bietet vielseitiges Potenzial für alle, die ein individuelles Sanierungsprojekt suchen und ihrer Kreativität freien Lauf lassen möchten.

Das Haus ist bereits weitestgehend entkernt, sodass sich Renovierungs- und Ausbauarbeiten unkompliziert umsetzen lassen.
Einige der sanierungsbedürftigen Räume wurden mithilfe von KI visualisiert, um das zukünftige Gestaltungspotenzial anschaulich darzustellen.

Auf einem großzügigen Grundstück befindet sich ein idyllischer Garten mit Gartenschuppen - perfekt für Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien.

Zusätzlich bietet die Immobilie einen Carport sowie zwei weitere Stellplätze und sorgt so für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Dieses Einfamilienhaus bietet die Chance, ein einmaliges Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten - ideal für handwerklich geschickte Käufer, die den Charme eines klassischen Hauses mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.

Merkmale

402 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum
offener Kamin

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

210000 €

2.164,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

235.347 €1

Kaufpreis

210.000 €

Kaufnebenkosten

25.347 €

Notarkosten (1,5%)

3.150 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

13.650 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.497 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erkelenz (41812)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohngegend von Erkelenz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an Bus, Bahn und die A46 sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Zudem liegt Erkelenz u.a. im Einzugsgebiet von Köln und Düsseldorf.

Freizeit und Erholung finden Sie in den nahegelegenen Parks, Rad- und Wanderwegen oder bei den vielfältigen Sport- und Kulturangeboten der Stadt. Eine ideale Lage für alle, die Komfort, Natur und kurze Wege schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges IHRE IMMOBILIENPROFIS VOR ORT.

+ Kaufen oder Verkaufen, Mieten oder Vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
+ Professionelle Immobilienbewertung
+ Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
+ Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung

LBS ImmobilienCenter Südwestfalen
Bismarckstr. 15, 57076 Siegen, Tel. (0271) 7700970 www.lbs-siegen.de
Poststr. 12, 57319 Bad Berleburg, Tel. (02751) 3723 www.lbs-bad-berleburg.de
Westfälische Str. 4, 57462 Olpe, Tel. (02761) 57462 www.lbs-olpe.de
Kölner Str. 39, 57439 Attendorn, Tel. (02722) 4078 www.lbs-attendorn.de

Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2013

Weitere Services

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Siegen

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Frau Corinna SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26MP35BGAK4Q

Referenznummer: 158032NW