Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 80.000 € 3,5 Zimmer 72 m² 47 m² Grundstück Oberstraße 15 Wadern 66687

Immobilie zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
80000 €
1.111 €/m²
3,5 Zimmer • 72 m² • 47 m² Grundstück

Charmantes Singlehaus mit Terrasse in Wadern

Willkommen in diesem einladenden kleinen Singlehaus/oder Ferienhaus, das im Herzen des lebendigen Stadtteils Wadern gelegen ist. Dieses charmante Objekt befindet sich in Wadern (66687) und bietet eine komfortable Fläche von 71,9 m², verteilt auf 3,5 gut geschnittene Zimmer. Das Haus wurde 1820 erbaut und 2015 modernisiert, sodass es Ihnen sowohl historischen Charme als auch modernen Komfort bietet. Mit einem Badezimmer und einem zusätzlichen WC ist dieses Haus ideal für Familien. Der großzügige Außenbereich mit einer Terrasse von 15 m² lädt ein, die frische Luft zu genießen.

Merkmale

frei ab sofort
47 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
1 WC
Terrasse (gesamt 15 m²)
Blick zum Innenhof
teilweise möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1820
Letzte Modernisierung2015
Zustand der ImmobilieModernisiert
Heizungsartindividuell: Heizstrahler, Ofen
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

80000 €

1.111,11 €/m²

Hausgeld

100 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % Mehrwertstuer

Geschätzte Gesamtkosten

89.656 €1

Kaufpreis

80.000 €

Kaufnebenkosten

9.656 €

Notarkosten (1,5%)

1.200 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

5.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.856 €

Grundbucheintrag (0,5%)

400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberstraße 15, Wadern (66687)

Die Lage Ihres neuen Zuhauses ist perfekt für Familien. Nur 130 meter entfernt finden Sie einen EDEKA-Supermarkt, ideal für Ihre täglichen Besorgungen. Auch die Graf-Anton-Schule liegt nur 145 Meter entfernt und bietet eine hervorragende Bildungseinrichtung für Ihre Kinder. Für Freizeitaktivitäten erreichen Sie den Stadtpark in nur 240 Metern, wo Sie mit der Familie Spaziergänge unternehmen oder die Natur genießen können. Zudem sorgt die unmittelbar erreichbare Bushaltestelle Wadern Graf-Anton-Schule für eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was Ihren Alltag zusätzlich erleichtert.

Weitere Informationen

dieses kleine Häuschen eignet sich besonders als Kapitalanlage und kann als Airbnb vermietet werden

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Über den Anbieter

HVI Immobilien GmbH

Poststraße 30, 66687 Wadern

Partnerschaft

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Online-ID: 261Y5TF3ERMW