Mehrfamilienhaus zum Kauf

629000 €629.000 €

1.553 €/m²

15 Zimmer  •  405 m²  •  1.444 m² Grundstück

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Kröffelbach, Waldsolms (35647)

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Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 überzeugt durch seine ansprechende Architektur und befindet sich in attraktiver Lage von Waldsolms auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.444 Quadratmetern. Neben dem Haus stehen ein gepflegter Garten sowie Außenstellplätze zur Verfügung, die das Angebot sinnvoll ergänzen. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt, darunter die Sanierung der Fassade im Jahr 2016 sowie die Erneuerung des Daches im Jahr 2020.

Mit einer Wohnfläche von etwa 405 Quadratmetern verteilt sich das Haus auf insgesamt vier Wohneinheiten mit 15 Zimmern. Die Grundrissgestaltung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung im Inneren entspricht einem soliden Standard, wobei die Badezimmer jeweils sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet sind. Ergänzend stehen im Teilkeller weitere Nutzflächen zur Verfügung, ebenso wie ein Dachboden und separate Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Wohneinheiten sind aktuell vollständig vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von 2.020,00 Euro, wodurch eine attraktive und stabile Einnahmesituation gegeben ist. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölzentralheizung aus dem Jahr 2025, die das Gebäude über Flachheizkörper mit Wärme versorgt.

Insgesamt handelt es sich um eine charmante und solide Immobilie mit historischem Charakter, die durch ihren gepflegten Zustand, die nachhaltigen Modernisierungen und die gute Vermietungssituation überzeugt. Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.