Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Büsum und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca.: 79,65m². Die Wohnung ist Teil eines massiven Gebäudetraktes und verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein behindertengerechtes Badezimmer mit Dusche. Zu den besonderen Merkmalen dieser Wohnung gehört eine moderne Einbauküche, die den Bewohnern ein komfortables Kochen ermöglicht. Neben der Wohnung selbst gibt es auch einen Abstellraum und einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu den Etagen, was diese Wohnung auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen geeignet macht. Die Wohnung ist neuwertig und frei verfügbar, was bedeutet, dass sie sofort bezogen werden kann. Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz, der den Bewohnern eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Mit einer Energieklasse von B weist diese Wohnung eine sehr gute Energieeffizienz auf, was nicht nur die Umwelt schützt, sondern auch die Betriebskosten reduziert. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Büsum ein gemütliches und komfortables Zuhause für diejenigen, die nach einer modernen und barrierefreien Wohnung suchen.
Ich freue mich Ihnen bei einer Besichtigung die Vorteile dieser Wohnung präsentieren zu dürfen
Merkmale
1. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Stellplatz
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenrollläden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
5.009,42 €/m²
Hausgeld
337 €337 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
48.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büsum (25761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exklusive Wohnung, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe der Innenstadt. Büsum ist bekannt für ihre maritime Atmosphäre und ihre hohe Lebensqualität. Direkt vor der Haustür erstreckt sich die schöne Küste der Nordsee, von der aus Sie in wenigen Schritten das Wattenmeer und die frische Seeluft genießen können. Der nahegelegene Hafen, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, bietet nicht nur einen attraktiven Anlaufpunkt für Segler und Fischer, sondern auch zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen. Das Stadtzentrum mit seiner vielfältigen Auswahl an Boutiquen, Supermärkten und Dienstleistungsangeboten ist ebenfalls fußläufig erreichbar, sodass Alltagserledigungen bequem erledigt werden können. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden: Die Buslinien verbinden Büsum schnell mit den umliegenden Orten und dem Bahnhof, von dem Regionalzüge in Richtung Hamburg und andere Metropolen verkehren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,24 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
