LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Cloppenburg

Wohnung zum Kauf 335.000 € 3 Zimmer 81,6 m² Pelzerhaken Neustadt 23730

Wohnung zum Kauf
335000 €
4.104 €/m²
3 Zimmer • 81,6 m²

Schicke 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Ostseeblick in Neustadt-Pelzerhaken

Diese schicke, mit ca. 82qm sehr geräumig und gut geschnittene 3 - Zimmer - Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss, ist Teil des "Wohnparks Ostseeblick", einem 1983 in massiver Bauweise fertiggestellten Mehrfamilien - Apartmenthauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten und Tiefgarage auf 2.154m² Grundstück.

Das ausschließlich zu Wohnzwecken genutzte Gebäude wird teils von Eigentümern als auch von Mietern bewohnt. So ist auch diese Wohnung aktuell (noch) gut vermietet. Eine Nutzung als Ferienwohnung (Zweitwohnsitz) ist möglich.

Eine Treppe führt Sie durch das helle Treppenhaus zur Wohnung ins 2.Obergeschoss. In der Wohnung befindet sich gleich links vom Flur aus die Küche mit einem neuen Oberlichtfenster, dass für helles Tageslicht sorgt. Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich und Balkonzugang - die Aussicht zur Ostsee der Lübecker Bucht in südlicher Ausrichtung muss erwähnt werden - schließt sich direkt daneben an.
Dem Flur folgend gelangen Sie an der Garderobe vorbei zum tageslichterhellten Wannenbad, ebenso zum Kinder- u. Elternschlafzimmer, dass ebenfalls über einen Balkonausgang und Zugang zum Wohnzimmer verfügt.

Ein Kellerabstellraum von ca 7m² und ein gut erreichbarer Tiefgaragenstellplatz runden diese Wohnung ab.

Die Innenraumfotos sind aus Diskretionsgründen dem Mieter gegenüber und zur Anschauung zukünftiger Einrichtungsmöglichkeiten mit KI überarbeitet.
Die räumliche Darstellung entspricht den Originalfotos und Grundriss.

Merkmale

vermietet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garten
Stellplatz

3 Zimmer Wohnung, ca. 82 m² Wohnfläche,
1 Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer,
Kellerabstellraum zur Größe von 7m²,
Tiefgaragenstellplatz
Wohnhaus mit 20 WE auf 2.154m²

Gaszentralheizung Baujahr 2005
Aussenwände bei Erstellung im Wohnungsbereich energetisch aufgewertet
Bad mit Badwanne, Toilette, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss,
Fenster Kind u Küchenoberlicht bereits erneuert.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

liegt zur Besichtigung vor

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

335000 €

4.103,88 €/m²

Hausgeld

51 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

375.434 €1

Kaufpreis

335.000 €

Kaufnebenkosten

40.434 €

Notarkosten (1,5%)

5.025 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.775 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.959 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pelzerhaken, Neustadt (23730)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung liegt ruhig aber dennoch unweit des Strandes von Pelzerhaken, eines gemütlichen und beliebten Ortsteils von Neustadt in Holstein.
Die Dinge des täglichen Bedarfs kaufen Sie ein in Pelzerhaken oder auch am in der Nähe gelegenen Ortseingang von Neustadt.
Die Autobahn A1 bringt Sie in ca 40 min mit dem Auto nach Lübeck, Oldenburg in Holstein oder in die Kreisstadt Eutin des Landkreises Ostholstein, der auch touristisch mit vielen weiteren schicken Küstenorten in der Nähe eine reizvolle Gegend und ein vielseitiges Wohnumfeld bietet.
Schulen und Kindergärten sind natürlich in Neustadt vorhanden und auch eine Klinik ist hier vor Ort.
Ihren Hobbies geben viele Sportarten zu Wasser oder zu Land hier viel Freiraum. Kulturell erwarten Sie in Neustadt ebenfalls vielfältige Angebote.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sollten Sie sich Ihre neue Wohnung anders vorstellen, fragen Sie uns gerne nach alternativen Immobilien oder geben Sie uns Ihre Wünsche auf. Wir freuen uns, auch Ihre Immobilie finden zu dürfen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,30 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Cloppenburg

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Stephan PeckskampDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26EQS9XSXWX1

Referenznummer: 162746NI