Dieses im Jahr 1912 errichtete und im Jahr 2000 umfassend sanierte Gebäude blickt auf eine lange Geschichte zurück. Einst lebte hier die Familie Pier, die hier über viele Jahrzehnte hinweg eine eigene Metzgerei betrieb. Nach dem Verkauf des Hauses wurde im Zuge der Sanierung das Haus vollständig entkernt und zu drei teilweise loftartigen, hellen und modernen Wohnungen umgestaltet.
Die drei individuellen Wohneinheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 75 m², 90 m² und 99 m². Die beiden Erdgeschosswohnungen bieten jeweils eine eigene Terrasse, während die Dachgeschosswohnung mit einem großzügigen Balkon überzeugt.
Dank der äußerst zentralen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Für 2028 steht die Reaktivierung der WLE-Strecke (S-Bahn) nach Münster an.
Merkmale
vermietet
563 m² Grundstück
Zum Schutz der Privatsphäre werden weitere Fotos der Wohnungen ausschließlich im Rahmen eines persönlichen Gesprächstermins zur Verfügung gestellt. Die 3 gekennzeichneten Fotos wurden nachträglich mit KI generiert und zeigen Einrichtungsvorschläge.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1912
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
455000 €455.000 €
1.723,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19 % USt.)
Geschätzte Gesamtkosten
509.918 €1
Kaufpreis
455.000 €
Kaufnebenkosten
54.918 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.825 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.243 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis (liegt zur Besichtigung vor)
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Wir erwarten von den solventen Kaufinteressenten eine aussagekräftige Finanzierungszusage oder einen entsprechenden Bonitätsnachweis.
Alle Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
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