Modernes Zweifamilienhaus mit Platz für die ganze Familie!
Dieses Zweifamilienhaus im EG ein Wohnzimmer mit Küche und Gäste-WC. Im DG sind 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum, der auch als Büro, oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für optimalen Komfort, perfekt für die ganze Familie. Die Einliegerwohnung ist barrierefrei und ideal als Wohndomizil für Familien mit Eltern, Schwiegereltern, oder als klassische Einliegerwohnung mit Gartenzugang gedacht. Unsere Häuser erfüllen die Voraussetzungen für KfW- und QNG-Förderungen und bieten Ihnen die maximale Förderung nach dem KfW 40+-Standard. Profitieren Sie von höchster Energieeffizienz, nachhaltiger Bauweise und attraktiven finanziellen Vorteilen!
Merkmale
Bezug: 2026
685 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
Besondere Ausstattungsmerkmale: inkl. Bodenplatte inkl. Architektenleistung und Bauantrag inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fussbodenheizung mit Einzelraumansteuerung inkl. kontroll. Be-&Entlüftungsanlage + Wärmerückgewinnung inkl. Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m inkl. PV-Anlage + Speicher inkl. komplettem Ausbaumaterial inkl. Innenausbau Dienstleistungen: Elektro, Heizung/Sanitär, Estrich, Trockenbau und Spachteln über allkauf.
Malerarbeiten, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendinstallation und Innentüren durch Eigenleistung. Alternativ bieten wir einen Partner aus unserem Netzwerk für den Innenausbau an.
Profitieren Sie von weiteren Vorteilen wie: -Option auf KFN+QNG Förderungen -großes, modernes Bemusterungszentrum -eigene Ausbauakademie -Gesamtkostenplanung für Ihre Hausbank -Bauherren-App für wertvolle Tipps
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
845260 €845.260 €
3.560,49 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
934.604 €1
Kaufpreis
845.260 €
Kaufnebenkosten
89.344 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.679 €
Grunderwerbsteuer (5%)
42.263 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.226 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rümmingen (79595)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vereinbaren Sie gerne einen Gesprächstermin und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen. Weitere Hausvarianten finden Sie auf unserer Homepage https://allkauf-ausbauhaus.de
Kontaktieren Sie mich, und wir gestalten gemeinsam Ihr neues Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das allkauf Dienstleistungspaket "Free Time" für Vielbeschäftigte ist bereits im Preis enthalten! Mit diesem Paket übernehmen wir alle notwendigen Arbeiten wie Trockenbau, Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation für Sie - so können Sie sich entspannt zurücklehnen. Wenn Sie handwerklich begabt sind oder gerne selbst Hand anlegen möchten, haben Sie zudem die Möglichkeit zwischen den Paketen "Ambitionierte" oder "Heimwerker" zu wählen - so gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack! Unsere kurzen Lieferzeiten sowie unsere Garantien auf Fertigstellung und Festpreise bieten Ihnen zusätzliche Sicherheit bei Ihrem Bauvorhaben.
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
