Ackerland 18311m2 zum Kauf - Istria, Vizinada
ISTRIEN, VIZINADA Landwirtschaftliches Grundstück mit Potenzial
Wasseranschluss auf dem Grundstück und ein traumhaftes Panorama
Im Herzen Westistriens, in einer außergewöhnlich hochwertigen und ruhigen Lage in Vizinada, steht ein erschlossenes landwirtschaftliches Grundstück von 18.311 m zum Verkauf. Umgeben von Olivenhainen, Weinbergen und unberührter Natur, besticht es durch seinen Wasseranschluss direkt auf dem Grundstück eine Seltenheit und ein großer Vorteil für eine ernsthafte landwirtschaftliche oder gewerbliche Nutzung.
Vorteile des Grundstücks:
Bodenqualität
Wasser auf dem Grundstück
rechteckige Form
außergewöhnliche Fruchtbarkeit und Bodenstruktur
ideal für Olivenhaine, Weinberge, Obstgärten und ökologischen Anbau
gepflegtes Grundstück
Die Umgebung mit zahlreichen Olivenhainen und Weinbergen in unmittelbarer Nähe bestätigt bereits die Qualität des Standorts.
Lagevorteile: Das Grundstück befindet sich in offener und sonniger Lage mit weitem Blick bis nach Italien an klaren Tagen.
Leicht erreichbar (ca. 400500 m über eine Schotterstraße vom Ort)
ausgezeichnetes Mikroklima
Ruhe, Privatsphäre und authentisches Istrien
in der Nähe von Porec, Novigrad und dem Meer
großes Interesse an hochwertigem Agrotourismus und nachhaltigen Projekten
Hier gehen Wirtschaft und Lebensqualität Hand in Hand.
Landwirtschaftliche Nutzfläche mit genehmigter Gewerbenutzung!
Gemäß dem gültigen Flächennutzungsplan der Gemeinde Vizinada (Artikel 97) ist auf landwirtschaftlichen Flächen, sofern mindestens 2 ha (nicht zwingend zusammenhängend) zur Verfügung stehen, Folgendes möglich:
Errichtung einer gewerblichen/landwirtschaftlichen Anlage für die genannte Tätigkeit
Maximale Gesamtfläche der Anlage: 2.000 m
Maximal zulässige Höhe: 7 m
Untergeschoss + zwei Obergeschosse
Der Käufer hat die Möglichkeit, die Fläche um weitere ca. 1.700 m zu erweitern, indem er ein angrenzendes Grundstück (in derselben oder einer benachbarten Gemeinde) erwirbt und gegebenenfalls ein größeres Nachbargrundstück erwirbt, für das bereits eine Kaufoption besteht.
Damit sind die Voraussetzungen für die Realisierung eines Geschäftsprojekts erfüllt.
Selten verfügbare landwirtschaftliche Flächen mit Infrastruktur, klaren Regelungen und einer außergewöhnlichen Lage ideal für Käufer, die ein solides Projekt, langfristigen Wert und das authentische Istrien suchen.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 44346
DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
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Aldin Begic
Agent pripravnik
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Deniro Osmanovic
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
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