Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Tangstedt mit ca. 500 m² Grundstücksanteil
Auf einem sonnigen Süd-Grundstück in ruhiger, gewachsener Lage von Tangstedt entsteht eine moderne Doppelhaushälfte, die höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Hier wohnen Sie nicht nur - hier kommen Sie an.
Die Kombination aus Photovoltaikanlage, effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und steht zugleich für ein zukunftsorientiertes, energieeffizientes Wohnen.
Die geplante Doppelhaushälfte vom Typ S841 aus dem Hause Heinz von Heiden überzeugt durch eine klare Architektur, moderne Linienführung und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Fläche von ca. 141 m² bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien sowie Paare mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer. Der Zwerchgiebel mit bodentiefen Fenstern sorgt hier für besonders lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Das Haus wird in massiver Bauweise errichtet und entspricht modernen Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Eine hochwertige Ausstattung sowie zeitgemäße Haustechnik gewährleisten ein nachhaltiges und komfortables Wohnen.
Der Angebotspreis umfasst die Hauskosten inklusive umfangreicher Ausstattung sowie den Grundstücksanteil. Bau- und Erwerbsnebenkosten fallen zusätzlich an.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand mit Garage. Die Abrisskosten werden gemeinschaftlich zwischen den beiden zukünftigen Doppelhausnachbarn getragen.
Hinweis: Bei der dargestellten Bebauung handelt es sich um einen Planungsvorschlag. Alternativ können auch weitere Haustypen aus dem Hausprogramm realisiert werden - ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Lassen Sie sich dieses besondere Zuhause nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin - wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten.
Merkmale
500 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
AUF VERTRAUEN GEBAUT - 95 Jahre HEINZ VON HEIDEN
Der Bau eines Eigenheims ist eine Entscheidung für Generationen. Mit Heinz von Heiden setzen Sie auf über 95 Jahre Erfahrung im Massivhausbau und auf einen Partner, der für Qualität, Stabilität und Verlässlichkeit steht.
Gebaut wird in solider Massivbauweise - Stein auf Stein, energieeffizient, werthaltig und mit durchdachten Grundrissen, die modernes Wohnen komfortabel und zeitgemäß ermöglichen. Hochwertige Materialien, zukunftsorientierte Technik und eine nachhaltige Bauweise schaffen ein Zuhause, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt.
Die ausgezeichnete Bonität, bereits zum 13. Mal in Folge durch Creditreform bestätigt, steht für wirtschaftliche Stärke und Planungssicherheit - ein verlässliches Fundament für Ihr Bauvorhaben.
So entsteht ein Zuhause, das Wohnqualität, Nachhaltigkeit und langfristige Wertbeständigkeit in idealer Weise vereint.
Highlights des Angebots: - Massivbauweise (Stein auf Stein) - Schlüsselfertige Ausführung (ohne Bodenbeläge und Malerarbeiten) - Inklusive Bodenplatte und Erdarbeiten - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang in den Garten - Architektonisches Highlight: Zwerchgiebel mit bodentiefen Fenstern im Dachgeschoss für besonders helle Räume - 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss - ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice - Sonniger Garten in Südausrichtung
Moderne Haustechnik: - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Fußbodenheizung mit Kühlfunktion - Photovoltaik-Anlage (ca. 4,5 kWp) zur nachhaltigen Energieversorgung - Elektrische Aluminium-Rollläden
Zu Ihrer Sicherheit: - Ausgezeichnete Bonität - Bauherren-Schutzbrief - Bauzeitgarantie - Baufertigstellungsversicherung - Zahlung erst bei Hausübergabe - Festpreisgarantie bis Bauende bei Baufreigabe innerhalb von 15 Monaten
Wir sind tätig als Vertriebspartner der: Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser Chromstraße 12 · 30916 Isernhagen
Inklusive Grundstück und Hauskosten ohne Bauneben- und Erwerbskosten, 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
536.815 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
57.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tangstedt (22889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Tangstedt im Kreis Stormarn, einer der gefragten Wohnregionen im Hamburger Speckgürtel.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Ein- und Zweifamilienhausbebauung sowie modernen Doppelhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Hier wohnen Sie naturnah und ruhig, ohne auf die Nähe zur Metropole Hamburg verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen und umfangreiche Versorgungsmöglichkeiten sind in den umliegenden Orten sowie im nahegelegenen Hamburg schnell erreichbar.
Die reizvolle Landschaft mit Wiesen, Feldern und zahlreichen Rad- und Spazierwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen - hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Hamburger Innenstadt als auch die umliegenden Gemeinden komfortabel. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Südausrichtung des Gartens, die optimale Lichtverhältnisse schafft und den Außenbereich zu einem echten Wohlfühlort macht.
Hinweis zur Exposé-Anforderung
Gern stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé sowie weitere Objektunterlagen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass eine Übersendung aus organisatorischen Gründen nur bei Angabe vollständiger Kontaktdaten erfolgen kann: - Vor- und Nachname - vollständige Anschrift - Telefonnummer - E-Mail-Adresse
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es fällt keine Maklercourtage an! ===========================
Allgemeine Bedingungen:
Dieses Grundstück wird von einem Dritten angeboten. Die genannten Grundstücksinformationen beruhen auf den Angaben des Grundstücksanbieters. Wir übernehmen diesbezüglich keine Haftung oder Gewähr.
Die Baunebenkosten, wie Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren etc. sowie die Kaufnebenkosten wie Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer sind nicht im aufgeführten Angebotspreis enthalten.
Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns eventuelle Irrtümer vor. Die Abbildungen zeigen teilweise Zusatzausstattung, die gegen eine Preiskorrektur im Angenotspreis kalkuliert werden können ! Die in den Bildern gezeigten Möbel sind nicht im Lieferumfang enthalten. Die Flächenangaben erfolgen nach DIN 277.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
