Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 690.000 € 161 m² 309 m² Grundstück Mariendorfer Damm 349 e Mariendorf Berlin 12107

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
690000 €
4.286 €/m²
161 m² • 309 m² Grundstück

So schön kann Gewerbe sein. Freistehendes Geschäftshaus am Mariendorfer Damm.

So schön kann Gewerbe sein: Alleinstehend, autark und mit viel Raum für Ihre Ideen.
Die Immobilie überzeugt durch ihre geschickte Raumaufteilung und bietet daher eine große Anzahl von Nutzungsmöglichkeiten auf allen Ebenen. Es ist eine Immobilie, die durch ihre Optik schon von weitem auffällt. Die großzügigen Schaufenster bieten eine vorteilhafte Werbefläche.

Insbesondere für den klassischen Einzelhandel, als Praxis oder als Büro lässt sich dieses Gewerbe optimal nutzen.

Durch den Eingang erreichen Sie den separaten Empfangsbereich. Das großzügige Erdgeschoss ist universell nutzbar und besitzt auch einen direkten Straßenzugang.

Im lichtdurchfluteten Dachgeschoss steht Ihnen eine großzügige offene Fläche zur Verfügung mit außerordentlicher Raumhöhe.

Im Untergeschoss befindet sich die Teeküche, sowie der Hausanschlussraum nebst Heizungsanlage. Des Weiteren verfügt das Kellergeschoss über zwei großzügige voll ausgebaute Räume.

Ein WC für Personal und Kunden befindet sich im Erdgeschoss.

Zur Immobilie gehört eine gepflegte Gartenfläche, welche auch einen Stellplatz besitzt.

Das Objekt ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
309 m² Grundstück

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

690000 €

4.285,71 €/m²

Provision für Käufer

7,14% Käufercourtage inkl MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

769.833 €1

Kaufpreis

690.000 €

Kaufnebenkosten

79.833 €

Notarkosten (1,5%)

10.350 €

Grunderwerbsteuer (6%)

41.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.633 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mariendorfer Damm 349 e, Mariendorf, Berlin (12107)

Zentral gelegen am Mariendorfer Damm befindet sich das gut sichtbare Geschäftshaus. Auf dem Mittelstreifen stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Der belebte Mariendorfer Damm ist geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung der nahegelegenen Buslinien erreichen Sie in wenigen Minuten den U-Bahnhof Alt-Mariendorf oder die S-Bahnlinie S2.

Die Umgebung ist geprägt von großen internationalen Arbeitgebern wie dem Mercedes Werk, Gewerbeparks mit Bauhaus, Lidl und Co. so wie vielen mittelständischen Niederlassungen, Sportstädten und Freizeitangeboten wie z.B. das Mariendorfer Sommerbad und die berühmte Trabrennbahn Mariendorf.