Vermietete 2,5 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage
Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre hellen Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Sie ist seit über 20 Jahren gut und nachhaltig vermietet.
Der große Flur sorgt für eine praktische Aufteilung der Wohnbereiche. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind sehr geräumig. Zudem gibt es noch ein kleines Zimmer, das sich gut als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet und einen ausgebauten Dachbodenraum, der mit Dachfenstern ausgestattet ist und mehr als nur Abstellfläche bietet.
Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über ein Ceranfeld, einen Ofen, eine Kühl-/Gefrierkombination sowie einen Geschirrspüler - ideal für komfortables Kochen. Das Vollbad bietet ausreichend Platz und Funktionalität. Zusätzlich lädt die große Loggia zum Entspannen im Freien ein und die Ausrichtung nach Süden verspricht viele Sonnenstunden.
Abgerundet wird das Angebot durch den Kellerraum, in dem man eine Waschmaschine anschließen kann und die Garage auf dem Grundstück.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
- Geräumiger Flur - Großes und helles Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kleines Zimmer als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer - Ausgebauter Dachboden mit Dachfenstern - Einbauküche mit Ceranfeld, Ofen, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler - Vollbad mit Handtuchheizkörper - Loggia in Süd-Ost-Ausrichtung - Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss - Bodenbeläge: Fliesen und Teppich - Garage auf dem Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
3.518,15 €/m²
Hausgeld
370 €370 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.680,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
278.750 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
28.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3%)
7.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tornesch (25436)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Tornesch liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und gehört zur Metropolregion Hamburg. Sie befindet sich nordwestlich von Hamburg und grenzt unter anderem an Elmshorn sowie Uetersen. Durch diese Lage ist Tornesch sowohl ländlich geprägt als auch eng an das städtische Umfeld angebunden.
Tornesch ist eine mittelgroße Stadt mit überwiegend ruhigem Wohncharakter. Die Umgebung ist geprägt von typischen norddeutschen Landschaften mit Feldern, Wiesen und kleineren Waldgebieten. Gleichzeitig verfügt die Stadt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gewerbegebieten. Besonders für Pendler ist Tornesch attraktiv, da es eine Mischung aus naturnahem Wohnen und Nähe zur Großstadt bietet.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Zudem gibt es diverse Ärzte aller Fachrichtungen, mehrere Apotheken und einen bunten Mix aus unterschiedlichen Restaurants und Cafés.
Straßenverkehr: Tornesch liegt direkt an der Bundesautobahn 23 (A23), über die man schnell nach Hamburg sowie Richtung Heide und Westküste gelangt. Die Autobahnanschlussstelle Tornesch sorgt für eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Schienenverkehr: Die Stadt ist an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Vom Bahnhof Tornesch bestehen regelmäßige Regionalbahnverbindungen, insbesondere in Richtung Hamburg und Kiel. Dadurch ist Tornesch ein typischer Pendlerstandort für Berufstätige, die in Hamburg arbeiten.
Öffentlicher Nahverkehr: Ergänzend zum Bahnverkehr gibt es Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte im Kreis Pinneberg, wodurch auch kleinere Gemeinden gut erreichbar sind.
Regionale Entwicklung: Aufgrund steigender Verkehrsbelastung und wachsender Einwohnerzahlen werden Infrastrukturprojekte wie der Ausbau von Straßen oder Bahnstrecken diskutiert bzw. geplant, um die Anbindung weiter zu verbessern.
Fazit: Tornesch zeichnet sich durch seine günstige Lage im Hamburger Umland aus. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Anbindung über Autobahn und Bahn sowie Nähe zu wirtschaftlich starken Städten macht den Ort besonders attraktiv für Pendler und Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.martens-kuehl.de.
Stichworte
Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Flughafen: 30.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.00, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz vom Zentrum: 0.90
