Mehrfamilienhaus zum Kauf 460.000 € 6 Zimmer 156 m² 464 m² Grundstück Schwandorf 92421

Mehrfamilienhaus zum Kauf
460000 €
2.949 €/m²
6 Zimmer • 156 m² • 464 m² Grundstück

Zweifamilienhaus in Schwandorf am Weinberg

Dieses voll unterkellerte Zweifamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet am Schwandorfer Weinberg und wurde im Jahr 1994 in Fertigbauweise (Fischer-Fertighaus) errichtet.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 156 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 89 m², die Wohnung im Dachgeschoss ca. 67 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Balkon.

Im Kellergeschoss steht zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 86 m² zur Verfügung.

Im Jahr 2024 wurde die Heizungsanlage auf Fernwärme umgestellt. In Zuge dessen wurde eine moderne Fernwärmeübergabestation mit Pufferspeicher installiert.

Das Haus ist mit doppelt verglasten Holzfenstern ausgestattet.

Zudem wurden die Elektro- und Wasserleitungen bereits erneuert. Der Keller wurde vollständig isoliert.

Das Objekt ist derzeit vermietet.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine Einzelgarage sowie ein Gartenhaus im Außenbereich.

Kellergeschoss: Waschküche, 2 Kellerräume, Hobbyraum, Heizungsraum, Flur

Erdgeschoss: 3 Zimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Balkon

Dachgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Balkon

Garage: Einzelgarage

Merkmale

vermietet
464 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

460000 €

2.948,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

501.722 €1

Kaufpreis

460.000 €

Kaufnebenkosten

41.722 €

Notarkosten (1,5%)

6.900 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.422 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwandorf (92421)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwandorf ist große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis Schwandorf im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Das Oberpfälzer Seenland grenzt an das Stadtgebiet an. Von Nord nach Süd durchzieht die Naab das Stadtgebiet.

Die Stadt ist das wichtigste Einzelhandelszentrum im Landkreis Schwandorf. Zahlreiche Handwerksbetriebe bilden einen stabilen Faktor in der Schwandorfer Wirtschaft. Auch der Dienstleistungssektor ist in Schwandorf stark ausgeprägt.

Schwandorf verfügt über Kinderkrippen und -gärten, Grundschulen, Mittelschule, Realschulen, Gymnasium, Fach-/Berufsoberschule sowie eine Berufsschule.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ein Bahnhof, Ärzte und ein Krankenhaus sind in Schwandorf vorhanden.

Verkehrsanbindungen:
. Anbindung an Bundesstraße 85 nach Amberg und zur A6 Nürnberg/Prag
. Anbindung an die A93 Regensburg/Hof
. Anbindung an die Bundesstraße 15

Entfernungen:
. Amberg ca. 30 km
. Regensburg ca. 40 km
. Nürnberg ca. 90 km

Weitere Informationen

Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung der Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir um Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer).

Alle von uns gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH

Eichenstr. 1, 92442 Wackersdorf

10 Jahre Partnerschaft

Herr Heiner DuscherDein Kontakt

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Online-ID: 26ALSEPTUSQV

Referenznummer: BD2012