Saniertes Haus in Balingen: sofort bezugsfrei, ohne Makler - Provisionsfrei!
Einziehen statt sanieren - hochwertig modernisiertes Reihenmittelhaus in Balingen-Endingen
Zum Verkauf steht ein vollständig und hochwertig saniertes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Balingen-Endingen. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und ist sofort bezugsfertig - ideal für Paare oder Familien, die ohne weiteren Renovierungsaufwand einziehen möchten.
Umfangreiche Sanierung & Ausstattung:
- alle Innenwände neu verputzt - neue, hochwertige Bodenbeläge - moderne Fenster mit guter Wärmedämmung - komplette, zeitgemäße Elektroinstallation (3-adrig) - neue Buderus-Heizkörper - neue Innentüren - frisch renoviertes Badezimmer sowie separates Gäste-WC - hochwertige Viessmann Öl-Niedertemperaturheizung (Baujahr 2012) - insgesamt sehr gepflegter und hochwertiger Gesamtzustand
Besondere Pluspunkte:
- sonniger Garten mit Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern - zusätzlicher Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien - vollunterkellert - separater Schuppen-/Abstellbereich, vielseitig nutzbar (z. B. für Fahrräder, Gartengeräte oder als Stauraum) - eigene Garage - praktisch und komfortabel - ruhige Wohnlage in angenehmem Umfeld - gute Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung in der Nähe
Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne Sanierungsrisiken direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen.
Hinweis: Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung gerne möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1982
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
3.416,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
394.830 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
25.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Endingen, Balingen (72336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Stadtteil Endingen der Kreisstadt Balingen. Endingen zählt zu den beliebten Wohnlagen Balingens und überzeugt durch seine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung an die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Balinger Innenstadt sowie umliegende Stadtteile und Gemeinden sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen besteht zudem eine gute Anbindung an die Region Zollernalbkreis.
Die Lage eignet sich ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die ein ruhiges Zuhause mit gleichzeitig guter Infrastruktur suchen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
