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Wohnung zur Miete 1.999 € 3 Zimmer 105 m² 1. Geschoss Adalbertstrasse 64 Bockenheim Frankfurt am Main 40486

Wohnung zur Miete
1.999 €
3 Zimmer • 105 m² • 1. Geschoss

Hochwertige 3 ZKB Wohnung - Premium 3 room apartment w. furniture option

Objektbeschreibung
Sonniges Wohnglück in Bockenheim: Modern, Barrierefrei & Hochwertig

Diese 2014 kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Adalbertstraße 64 bietet modernes Wohnen in Bestlage. Auf ca. 104 m² erwartet Sie ein erstklassiger Mix aus Komfort und Stil.

Die Highlights auf einen Blick:

Großzügiges Wohnen: Ca. 40 m² Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Süd-Balkon.

Master-Bereich: Schlafzimmer mit eigener Ankleide und zweitem Balkon (West-Ausrichtung).

Bäder-Luxus: Tageslicht-Wannenbad + separates Gäste-Duschbad (Rainshower), Sanitärobjekte von Villeroy & Boch.

Premium-Ausstattung: Echtholz-Eichenparkett, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste bodentiefe Fenster und moderne EBK mit Bosch-Geräten.

Extras: Aufzug (barrierefrei), eigener Kellerraum, Duplex-Stellplatz (oben) und Miele-Waschmaschine/Trockner im Haus.

Top-Energiewert (Klasse B) dank neuer Heiztechnik von 2022!

ENGLISH: Property Description
Sunny Living in Bockenheim: Modern, Barrier-Free & High-End

This premium 3-room apartment (approx. 104 sqm), fully renovated in 2014, offers upscale living in one of Frankfurt's most popular districts.

Key Features:

Spacious Living: 40 sqm open-plan living/dining area with a high-end Bosch kitchen and south-facing balcony.

Master Suite: Bedroom with dressing area and a second balcony (west-facing).

Two Bathrooms: Master bath with natural light/tub + guest bath with walk-in rain shower (Villeroy & Boch fittings).

Premium Finishes: Real oak parquet, underfloor heating, and floor-to-ceiling triple-glazed windows.

Convenience: Elevator access, private cellar, upper-level duplex parking, and private Miele laundry appliances.

Highly energy-efficient (Class B) with a new heating system installed in 2022.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

2.249 €

Kaltmiete

19,04 €/m²

1.999 €

Nebenkosten

100 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

150 €

Miete pro Stellplatz

100 €

Kaution

6150 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.999,00 EUR

Lage

Adalbertstrasse 64, Bockenheim, Frankfurt am Main (40486)

Lagebeschreibung
Bockenheim: Urbanes Flair & Perfekte Infrastruktur

Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage im Herzen von Frankfurt-Bockenheim, einem der lebendigsten und beliebtesten Stadtteile der Mainmetropole.

Urbanes Leben: Die bekannte Einkaufsmeile "Leipziger Straße" mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Supermärkten und Boutiquen ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Beste Anbindung: Der Westbahnhof (S-Bahn & Regionalverkehr) sowie die U-Bahn-Stationen "Kirchplatz" und "Leipziger Straße" sind fußläufig entfernt. Die Autobahn (A66/A648) erreichen Sie in ca. 5 Minuten.

Freizeit & Natur: Der Palmengarten, der Grüneburgpark und das Uni-Viertel liegen in direkter Nachbarschaft und bieten hohen Erholungswert.

Umfeld: Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich im unmittelbaren Umkreis.

Hier verbindet sich ruhiges Wohnen in einer Seitenstraße mit den Vorzügen des pulsierenden Stadtlebens.

ENGLISH: Location Description
Bockenheim: Urban Lifestyle & Perfect Connectivity

The apartment is situated in a prime location in the heart of Frankfurt-Bockenheim, one of the city's most vibrant and sought-after districts.

Urban Amenities: The famous "Leipziger Straße" shopping street, featuring various cafés, restaurants, supermarkets, and boutiques, is just a short walk away.

Excellent Transport: Westbahnhof (S-Bahn & regional trains) and subway stations "Kirchplatz" and "Leipziger Straße" are within walking distance. Quick access to highways (A66/A648) in about 5 minutes.

Leisure & Nature: The Palmengarten botanical garden, Grüneburgpark, and the university campus are nearby, offering great recreational options.

Infrastructure: Schools, daycares, and medical services are all available in the immediate vicinity.

This location offers the perfect balance of quiet residential living and easy access to Frankfurt's city life.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wohnung ab sofort verfügbar.
Kontakt: Lukas Steinberg mobil 0172 9502062

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von Lukas SteinbergDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 26CKPB2PXFYN

Referenznummer: 441900