Sie sind bereit für die eigenen 4 Wände und möchten einen neuen Lebensabschnitt beginnen? Die passende Wohnung fehlt aber noch? Wie wäre es mit einer Wohnung in einem ruhigen 4 - Parteienhaus mit großer Gartenfläche? Sie sind interessiert? Dann können wir Ihnen heute eine geräumige 2-Zimmerwohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus von Horhausen anbieten! Sie werden schon beim Betreten denken...hier möchte ich bleiben!!! Durch den klassischen Schnitt lässt sich der Wohnraum geschickt einrichten. Durch den geräumigen Flur gelangen Sie in das helle und freundliche Wohnzimmer, der zentrale Mittelpunkt in Ihrem Wohnbereich. Von hier aus lädt der Balkon (das "Zimmer im Grünen") zum Sonnenbaden und Relaxen ein. Auch Freunde fühlen sich hier bei gemeinsamen Abenden sicherlich richtig wohl. Die optisch separierte Küche bietet Ihnen genügend Raum zum Kochen und Essen. Schräg gegenüber befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Ein frisch renoviertes Bad mit großer Dusche, Waschbecken, Toilette sowie Waschmaschinenanschluss wird Sie sicherlich auch erfreuen. Wenn Sie jetzt denken, dass könnte etwas für mich sein?! Melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Merkmale
Dachgeschoss
Balkon
Außen-Stellplatz
Diese schicke Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus im Herzen von Horhausen. Geheizt wird über eine neuwertige Gasetagenheizung. Die Fenster sind isolierverglast und mit dunklen Holzrahmen ausgestattet. Küche, Bad und Flur sind hell gefliest, Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat ausgelegt. Das Bad wurde gerade renoviert und ist mit Waschbecken, WC und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Türen wurden alle erneuert und erstrahlen in modernem weiß. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum und ein weiterer Kellerraum im Erdgeschoß des Nebengebäudes. Außenstellplätze können bei Bedarf angemietet werden. Die Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet. Der Mieter meldet Strom und Gas selbst an und rechnet diese Kosten separat mit dem Versorger ab.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1983
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
590 €
Kaltmiete
8,64 €/m²
510 €
Nebenkosten
80 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
35 €
Kaution
1530 €1.530 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Lage
Horhausen (56379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Horhausen. Horhausen ist ein Grundzentrum mit Versorgungsfunktion für die umliegenden Gemeinden, mitten Naturpark Rhein-Westerwald. Hier befinden sich diverse Ärzte, eine Poststelle, zwei Supermärkte, Bäckerei und Metzger, ein Drogeriemarkt, Banken und Apotheken. Außerdem ist ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule - bis hin zum Abitur vorhanden. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, sowie ein schnuckeliges und freundlich geführtes Café befinden sich in unmittelbarer Nähe. Horhausen punktet mit einer glänzenden Infrastruktur und einer hervorragenden Lebensqualität. An Freizeitmöglichkeiten gibt es eine Vielzahl von Vereinen über Tennis, Chöre, Karneval... und auch kulturell wird einiges geboten, Blumenmarkt, Kultur im KDH... Verkehrstechnisch liegt Horhausen 2 km entfernt von der Autobahnauffahrt A3 (Köln- Frankfurt) und somit 30 min. entfernt von Bonn, Köln und Siegburg. Der nächst gelegene ICE Anschluss befindet sich in ca. 30 km Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 170,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1983 Heizungsart: Gasetagenheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas L
Alle Maße sind ca. Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert
