Einfamilienhaus zum Kauf 255.000 € 4 Zimmer 105 m² 250 m² Grundstück frei ab sofort Neuendorf Koblenz 56070

Einfamilienhaus zum Kauf
255000 €
2.429 €/m²
4 Zimmer • 105 m² • 250 m² Grundstück • frei ab sofort

Das Eifamilienhaus mit neuer Heizung und Grundstück. In Koblenz!

Das EFH wurde ca. im Jahr 1940 erbaut. In den letzten Jahrzehnten wurde das Haus immer wieder modernisiert. Zuletzt wurde die Gasheizung 2026 erneuert.
Die Wohnfläche verteilt sich auch drei Etagen mit ca. 105qm Wohnfläche und 4 ZKB.
Zusätzlich gibt es einen Baujahrs typischen Keller welcher ideal als Abstellraum ist.

Das EFH ist im Moment in "Zimmer" aufgeteilt und an Studenten vermietet.

Der Hof ist gepflastert und hat z.B noch Platz für ein schönes Mehrfamilienhaus als Neubau. Im Moment parken hier die Fahrzeuge.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
250 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1940
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

255000 €

2.428,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

281.953 €1

Kaufpreis

255.000 €

Kaufnebenkosten

26.953 €

Notarkosten (1,5%)

3.825 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.103 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuendorf, Koblenz (56070)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Neuendorf liegt direkt am Rhein und bringt gewisse Vorteile mit sich.
Hier wohnt wer das unkomplizierte und einfache Leben schätzt.

Die Entfernung zur Innenstadt ist gering und erleichtert sogar das einkaufen zu Fuß.

Die Autoanbindung ist durch die direkte Lage an der B9 sehr gut. Auch die A48 führt unmittelbar an Koblenz vorbei und bringt sie nach Köln oder Frankfurt.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Andernach

Am Helmwartsturm 1, 56626 Andernach

3 Jahre Partnerschaft

Herr Artur EckstedtDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 25HM1GU2ESSZ

Referenznummer: 361-05370