Exklusive Stadtvilla in Breuberg - Individuell geplantes Traumhaus nach Ihren Wünschen
Diese projektiert geplante Villa in Breuberg bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 249,50 m² ein exklusives Zuhause, das ganz auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Auf einem 1139 m² großen Grundstück errichten wir für Sie eine moderne Stadtvilla mit 4 Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die Kombination aus Niedrigenergie-Standard, Neubaustandard und KfW55 sorgt für hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, während das offene, lichtdurchflutete Raumkonzept ein behagliches Wohnambiente schafft.
Das Projekt- und Baukonzept beruht auf Flexibilität und Nachhaltigkeit: Sie profitieren von einer energieeffizienten Holzrahmenbauweise, die nicht nur ein angenehmes Raumklima fördert, sondern auch aktiv die Umwelt schützt. Die Villa wird individuell nach Ihren Bedürfnissen geplant und gebaut - so entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
Merkmale
1.139 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Schallschutz und Energieeinsparung, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppen sowie moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Für den Innenausbau stehen Ihnen umfangreiche Ausbaupakete, Materialien und Werkzeuge sowie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen zur Verfügung. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Bodenbeläge und Tapeten sind inklusive. Die Fertigstellung des Rohbaus inklusive Dacheindeckung erfolgt innerhalb von 2-3 Tagen dank der Fertigstellungsgarantie.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
657813.1 €657.813,10 €
2.636,53 €/m²
Provision für Käufer
Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
733.922 €1
Kaufpreis
657.813 €
Kaufnebenkosten
76.109 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.867 €
Grunderwerbsteuer (6%)
39.469 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.484 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.289 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rai-Breitenbach, Breuberg (64747)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in der idyllischen Stadt Breuberg, die mit ihrer naturnahen Umgebung und einer ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Region bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, die Ihnen eine perfekte Work-Life-Balance ermöglichen. Auch die Nähe zu größeren Städten macht Breuberg zu einem attraktiven Standort für Familien und Berufstätige.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, besteht die Möglichkeit, dass eine Courtage auf den Grundstückspreis anfällt, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler zur Verfügung gestellt wird. Sprechen Sie mich einfach darauf an.
allkauf Musterhaus Matthias Löwen Musterhaus Mannheim matthias.loewen@allkauf.de
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen Ihnen, Ihr Hausprojekt individuell zu gestalten und dabei selbst aktiv zu werden oder sich professionell unterstützen zu lassen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen mit über 35 Jahren Erfahrung höchste Qualität, kurze Bauzeiten sowie maximale Flexibilität. Unsere Fertighäuser verbinden moderne Architektur mit nachhaltigem Bauen und ermöglichen Ihnen, Ihr Traumhaus individuell zu gestalten - vom Bungalow bis zur Stadtvilla. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und erleben Sie professionelle Beratung und umfassenden Service.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
Energiestandard: Niedrigenergie
