Freistehendes Architektenhaus mit Einliegerwohnung, vielseitig, energieeffizient und großzügig
Außergewöhnliches freistehendes Architektenhaus mit ca. 338 m² Wohnfläche auf 974 m² Grundstück in ruhiger Lage nahe des Wassenberger Stadtzentrums (Luftkurort). Neben der Hauptwohnung stehen eine Einliegerwohnung sowie eine weitere Einheit (Nutzung z.B. als Büro) mit jeweils eigenem Eingang zur Verfügung - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Wohnen und Arbeiten. Es stehen eine Doppelgarage und ein Stellplatz zur Verfügung. Weitere Ausstattungen: Moderne Energietechnik mit Wärmepumpe, Photovoltaik und Energieklasse A+.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
974 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
950000 €950.000 €
2.802,36 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.030.750 €1
Kaufpreis
950.000 €
Kaufnebenkosten
80.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
61.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wassenberg (41849)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses moderne freistehende Architektenhaus verbindet großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem zukunftsorientierten Energiekonzept. Die Immobilie verfügt über rund 338 m² Wohnfläche, verteilt auf die Hauptwohnung sowie zwei zusätzliche Einheiten mit separaten Eingängen. Dadurch eignet sich das Haus ideal für unterschiedliche Lebensmodelle - etwa für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder die teilweise Vermietung. Die besondere Split-Level-Architektur schafft offene Raumstrukturen und spannende Blickbeziehungen zwischen den Ebenen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und verbinden den Innenraum mit dem Garten. Der Wohnbereich mit offenem Kamin bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Im Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit Ankleide sowie einem großzügigen Badezimmer mit Sauna. Der Garten bietet mehrere Terrassenbereiche und viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
