Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

575000 €575.000 €

4.259 €/m²

5 Zimmer  •  135 m²  •  565 m² Grundstück

---

Trunstadt, Viereth-Trunstadt (96191)

---

Kontaktieren

---

Erstbezug nach Kernsanierung 2025 - Energieeffizientes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, großem Grundstück, Carport und Wärmepumpe in Trunstadt (Landkreis Bamberg)

Dieses attraktive freistehende Einfamilienhaus, ursprünglich erbaut 1958 und 2025 vollständig kernsaniert, befindet sich in ruhiger Wohnlage von Trunstadt im Landkreis Bamberg. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Sanierung, großzügige Raumaufteilung sowie eine moderne und energieeffiziente technische Ausstattung.

Auf 135 m² Wohnfläche sowie zusätzlich 70 m² Keller-Nutzfläche bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für junge Familien mit Kindern, Paare oder Personen mit Homeoffice-Bedarf.

Grundstück & Außenbereich

Das 556 m² große Grundstück bietet neben gepflegten Außenflächen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, unter anderem für:
.Garten
.Kinder-Spielbereich
.BBQ-Zone
.Terrasse und Outdoor-Sitzbereiche

Ein großzügiger Carport für mindestens zwei PKW mit den Maßen 7,0 × 5,5 × 2,5 m sowie ca. 220 m² gepflasterte Hofflächen ergänzen das Angebot.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
.Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit fließendem Übergang
.Schlafzimmer
.Modernes Badezimmer

Obergeschoss:
.Drei Schlafzimmer
.Weiteres modernes Badezimmer

Der voll unterkellerte Bereich (70 m²) bietet zusätzliche Nutzflächen für Lager, Technik, Hobby oder Werkstatt. Ein Dachboden ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung & Sanierung

Im Zuge der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2025 wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:
.Komplett erneuertes Dach mit 120 mm Dämmung
.Neue Fassadendämmung mit 140 mm Dämmung
.Neue anthrazitfarbene 3-fach verglaste Fenster (Profil 88 mm) inkl. Rollläden
.Neue Hauseingangstür (Sicherheits- und Wärmeschutz)
.Vollständig erneuerte Elektroinstallation
.Neue Wasser- und Abwasserleitungen
.Fußbodenheizung in Verbindung mit moderner Wärmepumpe (12 kW)
.Bodenbeläge: hochwertiges Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Eingangsbereich, Treppen und Bädern
.Wände im gesamten Haus glatt
.Energieeffiziente Gebäudehülle

Energieausweis: 57,3 kWh/(m2-a)

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen