Einfamilienhaus zum Kauf 159.000 € 4 Zimmer 109 m² 176 m² Grundstück Marne 25709

Einfamilienhaus zum Kauf
159000 €
1.459 €/m²
4 Zimmer • 109 m² • 176 m² Grundstück

Einfamilienhaus in zentraler aber ruhiger Lage von Marne-Nordsee

Dieses zentral aber ruhig gelegene EFH wurde 1927 massiv mit einem Satteldach erbaut. Die Grundstücksfläche beträgt 176 m² und die Wohnfläche 109 m².
Aufgeteilt ist das Haus in Wohn- und Esszimmer, Küche und Flur. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das Duschbad. Der Anbau, der über den Vorhof zu erreichen ist, verfügt über ein Gästezimmer und ein Wannenbad. In der Laube befindet sich eine Sitzecke und ermöglicht einen Blick auf den kleinen Garten.
Zudem bietet die Garage und die gepflasterte Auffahrt Abstellfläche.
Das Haus wurde im Jahr 2022 renoviert ( neue Fenster etc. ).

Merkmale

176 m² Grundstück
Einbauküche

- Bj. 1927
- Grundstücksfl. 176 m²
- Wohnfl. 109 m², 3 Zi.
- EBK
- Duschbad und Wannenbad
- Anbau mit 1 Zi.
- Terrasse mit Laube
- Garage
- Renoviert vor 3 Jahren

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1927
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

1.458,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

178.191 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

19.191 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.335 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.676 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Marne (25709)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Marne, auch "die Stadt der Marschen und Köge" genannt, ist eine freundliche saubere Kleinstadt, die den Kern des politischen, kulturellen und wirtschaftlichen Lebens der Südermarsch im Ferienland Dithmarschen bildet.

Gute mittelständische Ladengeschäfte, angenehme Wohnlagen, ausgezeichnete Schul- und Sporteinrichtungen sowie Café, Kino und Gaststätten gehören ebenso zu Marne wie Landwirtschaft, Handel, Handwerk und Gewerbe. Besonders hervorzuheben ist das umfassende Bildungsangebot durch alle allgemein bildenden Schulsysteme und die Vielzahl der Spiel- und Sporteinrichtungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 1.00