VORANKÜNDIGUNG!: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung: Zentral in Mühldorf! Alles ist fußläufig erreichbar!
Bald verfügbar!
Sie suchen eine großzügige Wohnung, in der Sie Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen noch verwirklichen können? Sie wünschen sich viel Platz für sich und Ihre Familie in zentraler Lage? Dann sollten Sie jetzt weiterlesen.
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage direkt am Bahnhof in Mühldorf am Inn. Sie liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Aufzug erreichbar.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen dadurch die ideale Möglichkeit, die Räume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als Zuhause für ein Paar mit Homeoffice-Bedarf oder als großzügige Wohnung für eine Familie. Die Wohnung eignet sich für beide Nutzungsarten sehr gut.
Der Grundriss präsentiert sich großzügig, offen und modern und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Gestaltungsspielraum. Die Fenster wurden größtenteils im Jahr 2015 erneuert.
Positiv ist auch der gepflegte Gesamtzustand des Gebäudes: Ein Renovierungsstau besteht nicht. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in den umliegenden Straßen in ausreichender Zahl zur Verfügung.
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
Da sich nicht alle Details und Vorzüge dieser Immobilie in wenigen Worten vollständig darstellen lassen, empfehlen wir Ihnen, sich bei einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung selbst einen ersten Eindruck zu verschaffen. Rufen Sie uns gerne an.
Emri Fazliji 01573 022 33 26
Merkmale
frei ab sofort
4. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 4.OG mit Aufzug in zentraler Lage! (nähe Bahnhof)
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.861,70 €/m²
Provision für Käufer
2.98% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 2,98 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
291.811 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
22.811 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.415 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.016 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühldorf, Mühldorf a. Inn (84453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mühldorf am Inn mit rund 22.500 Einwohnern ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Gemeinsam mit der Nachbarstadt Waldkraiburg bildet Mühldorf ein Oberzentrum und profitiert zugleich von seiner Lage im Einflussbereich der westlich gelegenen Metropolregion München sowie des Bayerischen Chemiedreiecks.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die A94 in Richtung München und Passau ist in ca. 8 Fahrminuten erreichbar. Auch die B299 in Richtung Landshut liegt nur etwa 8 Fahrminuten entfernt. Dadurch ist Mühldorf sowohl regional als auch überregional hervorragend angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in nur ca. 3 Fahrminuten Entfernung. Schulen, Kindergärten und Kinderspielplätze sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.
Darüber hinaus bietet Mühldorf vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung überzeugt mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen in grüner Landschaft und schafft damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Auch wirtschaftlich ist der Standort attraktiv: Die gute Infrastruktur sowie zahlreiche größere Arbeitgeber in den umliegenden Städten und Landkreisen machen Mühldorf zu einem gefragten Wohnort.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen
