Familienfreundliches Reihenendhaus in ruhiger Lage von Koblenz mit Garten
Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1954 bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Auf einem ca. 264 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre attraktive Endlage mit zusätzlichem Platz, mehr Privatsphäre und einem angenehm hellen Wohnambiente. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf mehrere gut geschnittene Räume und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Raumbedarf. Die Küche und das Wohnzimmer mit Wintergarten ist lediglich durch eine Trockbauwand getrennt und kann zu einem Wohn-Essbereich zusammengelegt werden.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand. In einigen Bereichen wurden bereits Maßnahmen wie neue Bodenbeläge umgesetzt, wodurch eine solide Basis für weitere Modernisierungen geschaffen wurde. Insgesamt eröffnet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten und nachhaltig aufzuwerten.
Der Außenbereich bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung - ob als Gartenidylle, Spielfläche für Kinder oder Rückzugsort im Grünen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
264 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.865,35 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
373.430 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
24.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Asterstein, Koblenz (56077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur und solider Anbindung - ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Nutzfläche: 188,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
