Villa zum Kauf 441.000 € 4 Zimmer 166,7 m² 445 m² Grundstück Romrod 36329

Villa zum Kauf
441000 €
2.646 €/m²
4 Zimmer • 166,7 m² • 445 m² Grundstück

Villa in Romrod - Individuell geplant, stilvoll gebaut

Diese exklusive Villa in Romrod bietet Ihnen ein individuell geplantes Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf zwei Etagen erwarten Sie 4,0 Zimmer mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m². Drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen Raum für Komfort und Privatsphäre. Das Haus wird im energieeffizienten KfW55-Standard errichtet und bietet Ihnen somit ein nachhaltiges und kostensparendes Wohnerlebnis. Das 445 m² große Grundstück rundet das Angebot perfekt ab und lässt Ihnen genügend Freiraum für Garten und Freizeitgestaltung. Dieses Projekt ermöglicht es Ihnen, Ihren Traum vom perfekten Eigenheim mit höchster Flexibilität und Qualität zu realisieren.

Merkmale

445 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC

Das hochwertige Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise überzeugt mit zahlreichen Inklusivleistungen: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Steckdosen. Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie ein persönlicher Ausbauberater begleiten Sie zuverlässig bei der Umsetzung Ihres Innenausbaus. Mit der Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie innerhalb von 2-3 Tagen für Rohbau und Dacheindeckung sowie Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin genießen Sie maximale Sicherheit und Planungskomfort.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

441000 €

2.645,63 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

492.024 €1

Kaufpreis

441.000 €

Kaufnebenkosten

51.024 €

Notarkosten (1,5%)

6.615 €

Grunderwerbsteuer (6%)

26.460 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.744 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.205 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Romrod (36329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Villa befindet sich in Romrod, einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in Ihrer Nähe, sodass Sie Ihren Alltag bequem gestalten können. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile eines ruhigen Wohnstandorts mit guter Anbindung an umliegende Städte und das Verkehrsnetz.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung bietet allkauf Ihnen moderne Fertighäuser mit flexibler Grundrissgestaltung und hochwertigen Ausbauhäusern zum Selbstausbau. Wählen Sie aus drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - und entscheiden Sie selbst, wie viel Verantwortung Sie übernehmen möchten. Das Heiz- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe und weitere hochwertige Ausstattung sind inklusive. Profitieren Sie von kurzer Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - für eine sorgenfreie Bauphase. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung
Bau-Sicherheitspaket
Heizungsanlage- und Elektropaket
Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Echtholztreppe
Bodenbeläge und Tapeten
Luftdichtigkeitsmessung
Lichte Raumhöhe von 2,75 m
Dämm- und Beplankungspaket
Haustechnik inklusive Rohrleitungen
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Sanitärobjekte
Innentüren, Zargen und Fliesen
Steckdosen
Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
Persönlicher Ausbauberater
Festpreisgarantie für 15 Monate
Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
Zugang zur Ausbau-Akademie
Flexible Grundrissgestaltung
Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses:
Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
Hohe Flexibilität im Innenausbau
Individuelle Grundrissplanung möglich
Hohe Material- und Fertigungsqualität
Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

allkauf haus GmbH

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel

Partnerschaft

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Online-ID: 26PMA4MDE2IR

Referenznummer: 1372-13-kw14-81085