Erleben Sie stilvolles Wohnen im charmanten Altbau von Berlin-Britz.
Willkommen in dieser exquisiten Etagenwohnung im dritten Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1900. Hier verbinden sich historischer Charme und moderner Wohnkomfort auf harmonische Weise. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 50 m² präsentiert sich diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung als perfekte Grundlage für ein urbanes Leben.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von den hohen Decken und den eleganten Stuckelementen begeistert sein, die den historischen Charakter des Gebäudes eindrucksvoll zur Geltung bringen. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die geschmackvolle Ausstattung und die liebevoll gestalteten Details setzen Maßstäbe und erfüllen höchste Ansprüche an modernes Wohnen.
Die offene Gestaltung der Wohnbereiche fördert eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Ob gesellige Abende mit Freunden oder entspannende Stunden für sich selbst - dieser Wohnraum bietet vielfältige Möglichkeiten und lädt zum Verweilen ein.
Die ruhige Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des Stadtlebens in vollen Zügen zu genießen, während Sie gleichzeitig einen Rückzugsort der Ruhe und Behaglichkeit finden. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar und garantieren eine hervorragende Infrastruktur für Ihren Alltag.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einem historischen Gebäude zu wohnen, das modernen Wohnkomfort ideal verkörpert. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern und entdecken Sie das Potenzial, das Ihnen diese Wohnung bietet - der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.
Merkmale
3. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung, die mit unverwechselbarem Charme und stilvollen Akzenten überzeugt. Schon beim Betreten werden Sie von einem eleganten Fischgrätenparkett empfangen, das den Wohnräumen eine warme und zugleich raffinierte Atmosphäre verleiht. Der großzügige Wohnküchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert mit hochwertigen Einbaumöbeln und modernen Elektrogeräten - ideal für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Kochmomente in Ihrem eigenen Zuhause.
Das Badezimmer ist ein wahres Highlight und präsentiert sich als stilvolles Refugium. Eine elegante Badewanne und ausgesuchte Materialien schaffen eine harmonische Oase, während geschmackvolle Gestaltungselemente den Raum zusätzlich aufwerten. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Hektik des Alltags hinter sich zu lassen.
Im Schlafzimmer und Wohnbereich erwarten Sie maßgefertigte Einbauten, darunter praktische Schränke, stilvolle Regale und eine einladende Bibliothek. Diese durchdachten Details bieten nicht nur ausreichend Stauraum, sondern tragen auch zu einer harmonischen Wohnatmosphäre bei und verwandeln jeden Raum in einen individuellen Rückzugsort.
Die moderne Zentralheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, das zu jeder Jahreszeit für Behaglichkeit sorgt. Hier vereinen sich Funktionalität und Ästhetik zu einem Lebensraum, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses stilvollen Wohnambientes zu werden und genießen Sie ein Leben voller Komfort und Eleganz! Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der von Qualität und Annehmlichkeit geprägt ist. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre begeistern!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
4.000 €/m²
Hausgeld
357 €357 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
223.140 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
23.140 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Britz, Berlin (12347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung - einem einzigartigen Rückzugsort, der harmonisches Wohnen mit einem lebendigen urbanen Lebensstil vereint. Diese exquisite Immobilie besticht nicht nur durch ihre stilvolle Gestaltung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage im pulsierenden Herzen Berlins.
Die Buslinie M44 hält direkt vor Ihrer Haustür und gewährleistet einen mühelosen Zugang zu den vielfältigen Facetten der Stadt. Zudem ermöglicht die nahegelegene Autobahn eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, umliegende Regionen und den Flughafen BER - ideal für Berufspendler und Reisende.
Die Nachbarschaft verkörpert den charmanten Altbau-Charakter Berlins und bietet eine Vielzahl einladender Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag bereichern. Malerische Grünanlagen laden zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität in dieser begehrten Gegend. Die Nähe zu Schulen, Kindertagesstätten und medizinischen Einrichtungen macht diese Wohnung besonders attraktiv für Paare, Singles und Familien, die auf der Suche nach langfristigen Wohnperspektiven sind.
Erleben Sie urbanes Wohnen in einem Umfeld, das sowohl Erholung als auch exzellente Anbindungen bietet - der ideale Ort, um Ihre Lebensziele zu verwirklichen. Lassen Sie sich von dem besonderen Flair dieser Lage inspirieren und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem Umfeld, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2021
