Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung vereint eine attraktive Lage mit durchdachtem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 73,92 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Zuhause, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen anspricht.
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über das Treppenhaus sowie einen Fahrstuhl erreichbar. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das kürzlich renovierte Treppenhaus einen positiven und einladenden ersten Eindruck.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 2,5 gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Küche sowie ein funktionales Badezimmer. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben und ist derzeit leerstehend. Somit haben Sie die Möglichkeit, ohne Verzögerung einzuziehen oder die Immobilie direkt neu zu vermieten.
Ob als stilvolles Eigenheim oder als nachhaltige Kapitalanlage - diese Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage für Ihre individuellen Wohn- oder Investitionspläne.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Die Wohnung überzeugt durch eine solide und gepflegte Ausstattung, die sowohl Funktionalität als auch Wohnqualität in den Mittelpunkt stellt.
Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für die Gestaltung einer modernen Einbauküche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Hier entsteht ein zentraler Ort für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit sowohl Komfort im Alltag als auch die Möglichkeit zur Entspannung.
Die Wohnräume präsentieren sich hell, freundlich und in einem gepflegten Zustand. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen das offene Wohngefühl.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Frisch gestrichene Wände - sofort bezugsfertig - Personenaufzug bis zur Etage - Kürzlich renoviertes Treppenhaus - Neue, moderne Briefkastenanlage - Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Diese Immobilie bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Entwicklungspotenzial - perfekt für alle, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1906
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89500 €89.500 €
1.209,46 €/m²
Hausgeld
465 €465 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
98.961 €1
Kaufpreis
89.500 €
Kaufnebenkosten
9.461 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.343 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.195 €
Grundbucheintrag (0,5%)
448 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Bremerhaven (27568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im Herzen von Bremerhaven, einem dynamischen Stadtteil, der städtisches Leben und maritime Atmosphäre vereint. Die Nähe zum Stadtzentrum, nur etwas über einen Kilometer entfernt, bietet eine perfekte Balance aus bequemer Erreichbarkeit und ruhigem Wohnen.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt, sorgt für ein unkompliziertes und komfortables Pendeln.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Ein Kindergarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt, während Grundschule und Gymnasium ebenfalls schnell erreichbar sind. Für weiterführende Schulen ist ebenfalls gesorgt.
Zudem punktet die Lage mit einer guten Anbindung an die Autobahn, sodass auch Reisen in die Umgebung bequem und effizient gestaltet werden können.
Diese Wohnlage kombiniert urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und ermöglicht so ein qualitativ hochwertiges Wohnerlebnis.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 151.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Befeuerung: Gas Nach EnEV: Ab dem 1.5.2014 Energieausweis ausgestellt: 21.11.2018 Heizungsart: Etagenheizung Energieausweis: Bedarfsorientiert Energieausweis gültig: 20.11.2028 Energieeffizienzklasse: E Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 151,39
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 4.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.08, Distanz zum Gymnasium: 0.36, Distanz zum Flughafen: 2.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 2.88, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz vom Zentrum: 1.02
