Doppelhaushälfte zum Kauf 269.000 € 4 Zimmer 90,9 m² 204 m² Grundstück Bachem Frechen 50226

Doppelhaushälfte zum Kauf
269000 €
2.960 €/m²
4 Zimmer • 90,9 m² • 204 m² Grundstück

Doppelhaushälfte in Frechen-Bachem

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1961 befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Frechen-Bachem und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien.
Auf einer Wohnfläche von ca. 90,87 m² verteilt sich ein funktionaler Grundriss mit gemütlichen Wohnräumen und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Grundstück umfasst ca. 204 m² und bietet neben einem kleinen Gartenbereich auch einen praktischen Carport.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren bereits teilweise modernisiert:
Die Fenster wurden 1993 erneuert und sind doppelt verglast. Das Badezimmer wurde im Jahr 2010 modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2024 erneuerte Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung, die für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Merkmale

204 m² Grundstück

. Doppelhaushälfte, Baujahr: 1961
. Wohnfläche: ca.91 m²
. Grundstück: ca. 204 m²
. Gasheizung mit Warmwasser (neu 2024)
. Doppelt verglaste Fenster (1993)
. Modernisiertes Bad (2010)
. Carport
. Ruhige Wohnlage in Frechen-Bachem

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

2.960,27 €/m²

Provision für Käufer

3,273 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

300.661 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

31.661 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.485 €

Provision für Käufer (3,27%)

8.796 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bachem, Frechen (50226)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frechen-Bachem bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zu Köln macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

Volksbank Rhein - Erft - Köln eG

Brabanter Platz 2, 50354 Hürth

10 Jahre Partnerschaft

Herr Clemens WolffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26G4VR1ZDX66

Referenznummer: 2849