Doppelhaushälfte zum Kauf 82.000 € 9 Zimmer 200 m² 695 m² Grundstück frei ab sofort Sparneck 95234

Doppelhaushälfte zum Kauf
82000 €
410 €/m²
9 Zimmer • 200 m² • 695 m² Grundstück • frei ab sofort

Für Handwerker und Macher: Charmantes Haus mit großem Garten

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1914 besticht durch ihren einzigartigen Charme. Auf einem großzügigen Grundstück von 695 m² erwartet Sie ein Wohnraum von ca. 200 m², der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus eignet sich besonders für handwerklich versierte Käufer, die gerne anpacken und ihre Wohnträume verwirklichen möchten und das Potential dieses Gebäudes erkennen und es mit Engagement sowie Liebe zum Detail renovieren und modernisieren möchten. Die solide Bausubstanz bildet eine hervorragende Grundlage, um ein individuelles Zuhause mit Charakter zu schaffen. Die großzügige Raumaufteilung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für große Familien, Mehrgenerationenhaus oder als Zweifamilienhaus. Durch die Lage und die Größe des Grundstücks eröffnet sich zudem Spielraum für eine attraktive Gartengestaltung oder weitere bauliche Maßnahmen im Rahmen der örtlichen Bauvorschriften. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Charakter und viel Raum für Kreativität zu erwerben!

Merkmale

frei ab sofort
695 m² Grundstück
separate Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
1 WC
Garten
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1914
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

82000 €

410 €/m²

Provision für Käufer

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Immobilien Christine Knauer eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt..

Geschätzte Gesamtkosten

88.462 €1

Kaufpreis

82.000 €

Kaufnebenkosten

6.462 €

Notarkosten (1,5%)

1.230 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

2.870 €

Provision für Käufer (2,38%)

1.952 €

Grundbucheintrag (0,5%)

410 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sparneck (95234)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sparneck (Landkreis Hof, Oberfranken) liegt ruhig im Naturpark Fichtelgebirge. Die Umgebung ist ruhig, ländlich geprägt und bietet gleichzeitig eine gute Grundversorgung – ideal für Familien und Ruhesuchende. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort bzw. in kurzer Entfernung erreichbar.

Weitere Informationen

Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihren Anruf! Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für die Richtigkeit dieser übernehmen wir keine Haftung. Bitte haben Sie Verständnis, daß wir Ihnen weitere Informationen nur übermitteln können, wenn Sie uns Ihren Namen, Anschrift, eMail-Adresse und Ihre Rufnummer übermitteln.