Mehrfamilienhaus zum Kauf

1199900 €1.199.900 €

3.750 €/m²

14 Zimmer  •  320 m²  •  436 m² Grundstück

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Sprendlingen, Dreieich (63303)

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Attraktives Renditeobjekt / Zwei Mehrfamilienhäuser mit vier Außenstellplätzen

Potenziale erkennen - Chancen nutzen!

Diese einzigartige Liegenschaft bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im begehrten Standort von Dreieich/Sprendlingen. Bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt sechs Wohneinheiten, zusätzlicher Lagerfläche und einem gepflasterten Hof mit vier Außenstellplätzen, verbindet dieses Objekt individuellen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Grundstück & Gebäude

Die Immobilie erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 436,00 m² und umfasst zwei Hauseingänge. Die beiden Hauptgebäude wurden ca. 1958 und ca. 1968 errichtet und kontinuierlich instand gehalten. Besonders das Gebäude aus dem Jahr 1969 wurde zuletzt umfassend renoviert/saniert, wobei alle wesentlichen Bauelemente wie Heizungsanlage, Fenster und Leitungen erneuert wurden.

Flächen

- Mehrfamilienhaus 1 (Baujahr: ca. 1958): ca. 139 m² Fläche verteilt auf drei Wohnungen
- Mehrfamilienhaus 2 (Baujahr: ca. 1968): ca. 181 m² Fläche verteilt auf drei Wohnungen
- Großer Hof mit vier Stellplätzen
- Zusätzlich kleine Lagerfläche/Büro als attraktive Einnahmequelle

Ausstattung & Komfort

Beide Mehrfamilienhäuser sind mit einer modernen Gas-Zentralheizung (Einbau 2020) ausgestattet, die eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Dies sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten.

Lage & Infrastruktur

Die zentrale Lage in Dreieich macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Kapitalanlage. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur bieten Mietern höchsten Komfort und ermöglichen eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilie.

Investitionspotenzial

Diese Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Wohnflächen, sondern auch durch ihr enormes Wertsteigerungspotenzial. Historischer Charme kombiniert mit modernen Sanierungsmaßnahmen machen dieses Objekt zu einer langfristig stabilen und renditestarken Investition.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Renditeobjekt in einer der begehrtesten Lagen von Dreieich/Sprendlingen.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Estate Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir, wenn Sie als natürliche Person handeln, nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

EIGENTÜMERSERVICE: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser professionelles Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

BILDER: Aus Gründen der Ästhetik wurden u.U. die Bilder mit Hilfe von KI optimiert. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet