Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit zusätzl. Gästewohnung in Oldenburg Donnerschwee!
Zentral gelegenes Zweifamilienhaus, nach Umbau 2016 mit zusätzlicher Gästewohnung in Oldenburg Donnerschwee.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und Essbereich sowie offener Küche und Terrasse. Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das offene Schlafzimmer im Obergeschoss. Das Bad befindet sich im EG.
Die Gästewohnung verfügt über Wohn- und Schlafzimmer sowie eine Wohnküche und Bad. Toll, wenn Gäste zu Besuch sind. Diese haben somit einen separaten Bereich ganz für sich alleine. Wo gibt es das schon!
Über die moderne Außentreppe gelangt man auf die vorgelagerte Terrasse und erreicht die Wohnung im Obergeschoss. Hier haben wir ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche, Abstellraum und Bad. Ein Balkon, der vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer zugänglich ist, rundet die gemütliche Wohnung ab.
Ein kleiner Keller ist von der Erdgeschosswohnung zu erreichen.
Das Objekt ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 16.920,00 € p. a..
Weiter befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit angrenzendem Schuppen.
Die Garage ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 840,00 € p. a..
Es bestehen Überwegungsrechte am Grundstück.
Merkmale
vermietet
1.126 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1951
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
465000 €465.000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
514.150 €1
Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
49.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Donnerschwee, Oldenburg (26123)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral gelegen in Oldenburg-Bürgeresch, in der Nähe der Weser-Ems-Halle befindet sich dieses tolle Mehrfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants, Ärzte und Apotheken, Kita und Schule befinden sich in der Nähe.
Die Oldenburger Innenstadt ist ca. 2 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Auch eine Bushaltestelle ist in direkter Nähe.
Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé wurde nach den Angaben und Unterlagen der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer und wird nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages dem Käufer in Rechnung gestellt.
Die Firma Windisch-Immobilien hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit den Verkäufern abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB) Grundsätzlich bedürfen alle Vereinbarungen und Absprachen für Ihre Richtigkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und der Zwischenverkauf bleiben dem Anbieter ausdrücklich vorbehalten.
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