Ihr Traumhaus für die Familie in Braunsbedra - Flexible Raumgestaltung und modernen Komfort!
Das "Aura 125" besticht durch durchdachte Planungen und großzügige Raumaufteilungen auf 125m². Ideal für Familien, vereint dieses Zuhause modernen Komfort mit viel Platz für individuelle Gestaltung. Ob im stilvollen Wohnbereich, einem gemütlichen Kinderzimmer oder dem funktionalen Arbeitszimmer, dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen an. Genießen Sie gemeinsame Abende in einer offenen, einladenden Atmosphäre oder entspannen Sie in Ihrem eigenen Garten. Ergreifen Sie die Chance auf dieses hochwertige Eigenheim - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
408 m² Grundstück
Diese Immobilie bietet eine durchweg hochwertige Ausstattung, die auf zeitgemäße Energieeffizienz setzt. Eine Fußbodenheizung sorgt für gemütliche Wärme, während die Luft-/Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliche Heizkosten sorgt. Hochwertige Rollläden, eine moderne Badausstattung und dreifach verglaste Klimaschutzfenster sind hier ebenso enthalten wie ein Massivhaus aus langlebigem Mauerwerk. Dieses Haus ist eine wertvolle und nachhaltige Investition für Ihre Familie - bereit für die Anforderungen von morgen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
305255 €305.255 €
2.442,04 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
337.521 €1
Kaufpreis
305.255 €
Kaufnebenkosten
32.266 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.579 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.263 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.898 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.526 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großkayna, Braunsbedra (06242)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Braunsbedra bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Restaurants sind bequem erreichbar und machen das Leben hier besonders lebenswert.
Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung an Bus und Bahn sichert schnelle Fahrzeiten zu den örtlichen Verbindungen - die nächste Haltestelle ist nur 5 Minuten entfernt.
Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch auch die Vorzüge einer größeren Stadt in greifbare Nähe rücken.
Anbindung an Autobahnen: Wichtige Verkehrsverbindungen sind über die B180 innerhalb weniger Minuten zu erreichen, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
