Kaufen. Einziehen. Wohlfühlen! Charmantes Stadthaus mit 100 m² Wohnfläche plus 13m² Spitzboden
Sie suchen ein kleines, aber feines Zuhause mit rund 100 m² Wohnfläche? Sie möchten ein Haus übernehmen, das bereits liebevoll gepflegt und technisch auf einem soliden Stand ist? Sie wünschen sich einen schönen Garten und eine gute Anbindung in die Stadt?
Dann sind Sie hier genau richtig!
In Bremen-Woltmershausen, nur wenige Fußminuten vom Tabakquartier entfernt, erwartet Sie dieses 1922 errichtete, laufend gepflegte Einfamilienreihenhaus auf einem 368 m² großen Grundstück mit rund 100 m² Wohnfläche sowie einem zusätzlich ausgebauten Spitzboden mit 13 m² gefühlter Wohnfläche.
Dieses charmante, an ein Altbremer Haus erinnernde Einfamilienhaus verbindet historischen Charakter mit kontinuierlicher Pflege und solider technischer Ausstattung. Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet es ein stimmiges Raumkonzept mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt Kaminofen und direktem Zugang in den Garten. Die halb offene Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche aus dem Jahr 2016 ausgestattet. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich sowie ein ansprechend gestaltetes Bad mit Dusche und Fenster. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das sowohl als Büro als auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein ausgebauter Spitzboden ergänzt das Raumangebot und bietet Zugang zu einer kleinen Dachterrasse. Der Vollkeller in Souterrainlage verfügt über zusätzliche Nutzflächen, inklusive Waschküche und Gäste-WC. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse, einem wintergartenähnlichen Nebengebäude und einem Werkstattschuppen rundet das Gesamtbild ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich von unserem erweiterten Exposé begeistern, das Ihnen viele weitere Bilder und detaillierte Dokumente bietet - auf Ihre Anfrage per Mail mit Ihrer vollständigen Adresse erhalten Sie dieses umgehend.
Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: sofort
368 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1922
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.490 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; OHNE KÄUFERPROVISION!
Geschätzte Gesamtkosten
373.430 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
24.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Woltmershausen, Bremen (28197)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im Bremer Stadtteil Neustadt/Woltmershausen in einer gewachsenen Wohnstraße als Einbahnstraße. Die Lage gut angebunden, gleichzeitig aber etwas vom Verkehr entkoppelt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Tabakquartier, eines der aktuell bedeutendsten Entwicklungsgebiete Bremens. Auf dem ehemaligen Gelände der Brinkmann-Tabakfabrik hat sich ein lebendiges Quartier mit einer Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten entwickelt. Das Umfeld gewinnt dadurch spürbar an Attraktivität und Dynamik.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomische Angebote sind sowohl im Tabakquartier als auch entlang der zentralen Straßen der Neustadt schnell erreichbar. Die Bremer Innenstadt ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über die umliegenden Hauptstraßen sowie die A281 und A1 bestehen schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Sämtliche durch uns erstellten Daten, Fotos und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch uns. Unberechtigte Verwendungen ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich und werden zur Anzeige gebracht.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert
