IN GROSSZÜGIGER ALLEINLAGE DIE EIGENEN IDEEN VERWIRKLICHEN!!!
Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 auf einem 2428 qm großem Grundstück. Die Immobilie besticht durch eine interessante Kombination aus Alleinlage, Sanierungsbedarf und Potenzial, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Immobilie bietet heute die ideale Möglichkeit für eine individuelle Modernisierung- oder alternativ Raum für Anbau oder Neubau ganz nach eigenen Vorstellungen ( vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigungen ). Ein stimmiges Angebot für Eigennutzer, Handwerker, Bauherren oder Investoren, die Ruhe Grundstücksgröße und Entwicklungsspielraum zu schätzen wissen.
Im Laufe der Jahrzehnte wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt. In den 2000 er Jahren erhielt es Kunststofffenster, Dacherneuerung mit Dachdämmung, 2018 wurde eine Ölheizung und Solar zur Warmwasseraufbereitung installiert. Das großzügige Grundstück in Alleinlage bietet Ihnen naturnahes Leben und erstreckt sich über ca. 2428 qm.
Mit einer Wohnfläche von ca. 164 qm bietet dieses Haus ausreichend Platz um sich zu verwirklichen. Im Erdgeschoss wartet ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Terrasse, Küche mit der Möglichkeit einen Essplatz zu integrieren, Gästezimmer und Badezimmer auf Sie. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und das Gäste WC. Das Kellergeschoss verfügt über eine Doppelgarage, 2 Lagerräume und Technikraum. Der Außenbereich mit Schwimmbad und Sauna rundet das Angebot ab. Die Sanierungsbedürftigkeit eröffnet Ihnen die spannende Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses Anwesens bei einer persönlichen Besichtigung. Hier haben Sie die Chance, ein Domizil nach Ihren Wünschen zu schaffen. Gerne können Sie uns per Anfrage oder Telefonisch kontaktieren um weitere Informationen zu erhalten, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie.
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
2.428 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Kachelofen Solar Doppelgarage Einzelgarage Schwimmbad
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
2.674,55 €/m²
Provision für Käufer
2,38 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
478.817 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
39.817 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.365 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höfen, Stegaurach (96135)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Stegaurach im Ortsteil Höfen.
Erwecken Sie die Immobilie aus Ihrem Dornröschenschlaf... Es wird sich Lohnen.. den hier kann ein Juwel nach Ihren Vorstellungen entstehen. Die Entfernung nach Bamberg ( Stadtgrenze ) beträgt ca. 5 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dass wir nur Anfragen mit angegebener Telefonnummer und Adresse bearbeiten können.
Link - http://immobilien-kohlmann.com
Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet
