Villa zum Kauf 436.000 € 4 Zimmer 166,7 m² 540 m² Grundstück Hohn Windhagen 53578

Villa zum Kauf
436000 €
2.616 €/m²
4 Zimmer • 166,7 m² • 540 m² Grundstück

Exklusive Stadtvilla in Windhagen - Individuell geplantes Traumhaus mit modernem Ausbaukonzept

Diese exklusive Villa in Windhagen wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m² auf zwei Etagen bietet Ihnen dieses Haus vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Wohngebiet verspricht eine ruhige und dennoch zentrale Lage für Ihre Familie. Das Projekt vereint modernen Komfort, hochwertige Materialien und eine flexible Raumgestaltung, die sich optimal an Ihre Bedürfnisse anpasst. Das Baukonzept ist darauf ausgelegt, dass Sie Ihr neues Zuhause individuell gestalten und mitgestalten können - wir setzen Ihre Träume in die Realität um.

Merkmale

Bezug: 2026
540 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Das Haus besticht durch hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre pflegeleichten, langlebigen und warmen Eigenschaften begeistern. Die Fliesen sorgen für eine elegante Optik und sind besonders robust, während Laminat eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die energieeffizient arbeitet und nachhaltige Wärme liefert. Dieses System ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das gesamte Gebäude entspricht dem KfW55-Standard, was eine hervorragende Energieeffizienz und niedrigere Betriebskosten garantiert.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

436000 €

2.615,63 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

482.085 €1

Kaufpreis

436.000 €

Kaufnebenkosten

46.085 €

Notarkosten (1,5%)

6.540 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.565 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.180 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hohn, Windhagen (53578)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Villa befindet sich im attraktiven Wohngebiet von Windhagen, einem Ort, der durch seine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, ebenso wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur und Sportanlagen. Die ruhige Nachbarschaft bietet ein ideales Umfeld für Familien und ist dennoch gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie schnell in umliegende Städte gelangen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen moderne Fertighäuser, die durch Qualität, Flexibilität und Kosteneffizienz überzeugen. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung zu buchen. Alle Häuser sind inklusive Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbelägen, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekten, Innentüren, Steckdosen, detaillierten Ausbauanleitungen und vielem mehr. Unsere Fertighäuser werden in Holzrahmenbauweise nachhaltig errichtet und bieten hohe Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Entdecken Sie mit allkauf den Traum vom individuell geplanten Eigenheim, das Sie mit unserer Unterstützung schnell und sicher verwirklichen können. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Jack WatamanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 262AFXSBLEEB

Referenznummer: Nr.12.03.2026-JW-CityVilla6a