Käuferprovisionsfrei! Repräsentative Stadtvilla mit besonderem Charme in fußläufiger Innenstadtlage
Zum Verkauf steht eine exklusive, hochwertig ausgestattete, charmante Stadtvilla in zentraler Innenstadtlage von Buxtehude. Die repräsentative, unter Denkmalschutz stehende Stadtvilla wurde umfassend kernsaniert und verbindet heute stilvolle Architektur mit modernstem Bürokomfort. Im Zuge der hochwertigen Sanierung wurden sämtliche technischen und baulichen Gewerke erneuert, sodass die Immobilie energetisch und funktional dem aktuellen Stand moderner Bürogebäude entspricht. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien sowie eine zeitgemäße technische Ausstattung schaffen ein anspruchsvolles Arbeitsumfeld mit besonderem Charakter. Die gelungene Kombination aus historischem Charme und moderner Energieeffizienz macht diese Bürovilla zu einem außergewöhnlichen Unternehmensstandort mit nachhaltiger Perspektive. Die Gesamtfläche von ca. 270 m² verteilt sich auf mehrere Ebenen. Im Erd- und Obergeschoss stehen insgesamt 7 lichtdurchflutete Büroräume zur Verfügung, die sowohl als Einzel- als auch als Teambüros genutzt werden können. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein repräsentativer Empfang mit Tresen, der sich optimal für den Empfang von Kunden, Patienten oder Mandanten eignet. Ergänzend dazu gibt es im Obergeschoss eine praktische Pantryküche für den täglichen Bedarf. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen. Hier befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche, die sich ideal für längere Arbeitstage oder die Vorbereitung von Besprechungen eignet. Ein großzügiger Besprechungsraum bietet ausreichend Platz für Meetings, Schulungen oder Präsentationen. Darüber hinaus stehen drei Abstellräume zur Verfügung. Im Außenbereich befinden sich 4 PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingangsbereich. Die gepflegten Außenanlagen unterstreichen den repräsentativen Charakter dieser außergewöhnlichen Stadtvilla, die somit optimale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Beratung, Praxis oder Verwaltung bietet.
Merkmale
Keller
voll klimatisiert
- 7 Büroräume - inkl. Empfangsbereich mit Tresen - inkl. Pantryküche im Obergeschoss - 2 WC Anlagen - Voll ausgestattete Einbauküche im Keller - 3 Abstellräume im Keller - 4 PKW-Stellplätze - 1 Wallbox
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
1090000 €1.090.000 €
Provision für Käufer
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Geschätzte Gesamtkosten
1.090.000 €1
Kaufpreis
1.090.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Buxtehude (21614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Harburger Straße im Herzen von Buxtehude, einer dynamischen und historisch gewachsenen Hansestadt im Landkreis Stade (Niedersachsen). Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, eine ausgewogene Mischung aus Gewerbe und Wohnstruktur sowie eine funktionale Infrastruktur aus. Die Harburger Straße ist eine wichtige Hauptverkehrsachse in Buxtehude ("K 40") und verbindet die Stadt direkt mit der Bundesstraße 73. Über die B 73 sind die Autobahnen A 1 sowie A 7 rasch erreichbar, was eine gute überregionale Vernetzung gewährleistet. Somit ist die Büroimmobilie sowohl für Pendler als auch für Kunden und Geschäftspartner bequem mit dem Auto zu erreichen. Buxtehude ist an das regionale Busnetz (KVG Stade) sowie an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angebunden. Dadurch ergibt sich eine gute Erreichbarkeit auch für Mitarbeiter bzw. Besucher, die den öffentlichen Personennahverkehr nutzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Da diese Immobilie unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis notwendig!
Stichworte
Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.30
