Zwei Etagen voller Leben - wohnen ohne Dachschrägen
Entdecken Sie das Stadthaus Flair 152 RE in Marktgraitz, das sich mit 151 m² großzügiger Wohnfläche und fünf Zimmern hervorragend für Familien eignet. Die offene Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein, während das helle Wohnzimmer Raum für Entspannung bietet. Genießen Sie die harmonische Umgebung und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Merkmale
633 m² Grundstück
Dieses energieeffiziente Haus überzeugt mit Fußbodenheizung, einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe und hochwärmedämmenden Außenwänden. Die stilvolle Badausstattung und moderne Klimaschutzfenster sorgen für Komfort. Zudem ist das Haus im Preis schlüsselfertig inklusive hochwertiger Innentüren und einer Massivbauweise.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
335225 €335.225 €
2.220,03 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
365.630 €1
Kaufpreis
335.225 €
Kaufnebenkosten
30.405 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.028 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.733 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.968 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.676 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marktgraitz (96257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage und Umfeld Marktgraitz bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die naturnahe Lage lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung im Alltag ein.
Öffentliche Verkehrsanbindung Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar, der nächstgelegene Bahnhof sorgt für eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Anbindung an größere Städte Die Stadt Coburg erreichen Sie in etwa 30 Minuten mit dem Auto. Auch Bamberg ist gut angebunden und bequem erreichbar.
Verkehrsanbindung Die Bundesstraße B4 ist in weniger als 5 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A73 sowie in die umliegenden Städte.
Bildung und medizinische Versorgung Kindertagesstätten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der Umgebung und sind gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Heike Richter - Town & Country Franchisepartnerin heike.richter@tc.de Sofortkontakt unter 09562 4041094 oder 0151/15637815
Stichworte
2 Etagen
