Einfamilienhaus zum Kauf 275.000 € 8 Zimmer 167 m² 5.251 m² Grundstück Stell Lauenbrück 27389

Einfamilienhaus zum Kauf
275000 €
1.647 €/m²
8 Zimmer • 167 m² • 5.251 m² Grundstück

Natur Pur und Platz für 2 Generationen!

Hier präsentiere ich Ihnen ein großes und solides Haus aus dem Jahre 1950 mit ca. 230m² Wohn-Nutzfläche, die sich auf 3 Etagen verteilen. Es verfügt zudem über zwei Wohnbereiche und steht auf einem sonnigen 5251m² großen Grundstück. Das Grundstück befindet sich an einer wenig befahren Straße und hat nur wenige Nachbarn. Des Weiteren verfügt es im Außenbereich über einen großen Carport für 3 PKW, jeder Menge KFZ-Stellplätze und weiterer Nebengebäude.

Im Inneren erwarten Sie zwei Wohnbereiche mit jeweils separaten Eingängen. In dem vorderen, rechten ebenerdigen Bereich erwartet Sie ein Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Pelletofen, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Wannenbad mit Fenster. Alle Räume sind großzügig geschnitten, hell und ca. 2016 modernisiert.
Der zweite Wohnbereich (größere) beherbergt neben einem Windfang, einen Flur, ein Duschbad mit Fenster, eine große Küche und das Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (muss noch fertiggestellt werden). Im Dachgeschoss finden Sie dort drei Schlafzimmer, ein Büro, ein Wannenbad mit Fenster sowie eine große Ausbaureserve vor.

Das Kellergeschoss beheimatet neben der Zentralheizung ÖL NT aus 1992 (keine Austauschpflicht) auch zwei Kellerräume zur Lagerung von Lebensmitteln. Die Deckenhöhe ist hier allerdings nicht all zu hoch.

Der Außenbereich ist ein Traum für Menschen, die viel Platz und Ruhe möchten. Hier sind viele Dinge möglich, wie z.B. Tierhaltung, Eigenversorger oder an alten Autos schrauben. Das Haus verfügt zudem über eine Kläranlage und einen Glasfaseranschluss.
Eins muss jedem klar sein, das Haus steht fern ab den größeren Gemeinden und für alles benötigen Sie ein Auto.

Wer "ruhig und viel" sucht, der ist hier genau richtig!!!

Gerne zeige ich Ihnen nach Rücksprache das Haus...
Erste Anfrage bitte per Mail!

Merkmale

5.251 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
Garten
4 Stellplätze: 3 Carports, 4 Außen-Stellplätze

Wohnbereich 2 ca.126m² Wohn-Nutzfläche
EG:
-Windfang
-Flur
-Badezimmer mit Dusche
-Wohnzimmer mit Holzofen
-Küche

DG:
-Flur
-Schlafzimmer 1
-Schlafzimmer 2
-Schlafzimmer 3
-Büro
-Wannenbad
-Flur
-Ausbaureserve ca. 20m²

KG: 26m²: 2Kellerräume

EG: Wohnbereich 1 ca.63m²
-Flur
-Küche
-Wohnzimmer mit Pelletofen
-Schlafzimmer
-Büro
-Wannenbad

Außenbereich: Carport für 3 PKW,-Werkstatt, -Holzlagerraum, -Glasfaser, -Öl NT Heizung 1991 (keine Austauschpflicht)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

1.646,71 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Carportplätze
4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

304.067 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

29.067 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stell, Lauenbrück (27389)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dörflich, fast Alleinlage. Stell befindet sich zwischen Lauenbrück und Tostedt, nahe Vahlde.
Alle Dinge des täglichen Bedarfes erhalten Sie in den Orten.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl Terrassen: 12, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

CENTURY 21 Nielsen Immobilien

Mühlenstraße 26, 27356 Rotenburg

Partnerschaft

Herr Manuel NielsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 265ZDU2HH36A

Referenznummer: C21_MANI_47393