Teilsaniertes Einfamilienhaus mit Balkon, Doppelcarport und gewachsenem Garten in absolut ruhiger und idyllischer Wohnlage von Mylau bei Reichenbach im Vogtland. Das Anwesen befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr (Anliegerstraße / Sackgasse) und dadurch auch für eine junge Familie geeignet.
Hinter dem Wohnhaus schließt sich ein naturbelassener Garten mit viel Grün & Hanglage sowie kl. Teich und Holzschuppen an, gerade für Naturliebhaber durchaus interessant. Neben dem Haus befindet eine neu gepflasterte Einfahrt mit Stellflächen und Doppelcarport - Baujahr 2008/09. Ein neuer Balkon mit schönem Ausblick wurde 2010 ebenfalls im Obergeschoss mit Zugang vom Wohnzimmer angebaut.
Das Einfamilienhaus wurde 1934 in der damals üblichen Bauweise ( Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk und 28 cm Wandstärke EG/OG ) errichtet.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123,80 m² im Erd-/Ober- und Dachgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt : EG : 48,60 m² mit Küche, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, sep. WC und Flur OG : 49,20 m² mit Wohnzimmer und Balkon sowie Bad & Flur DG : 26,00 m² mit Schlafzimmer, kl. Zimmer, Bad und Flur
Das Objekt ist voll unterkellert und auch voll erschlossen, einschl. Erdgas, Elt, Wasser, Telefon/Kabel und Vollanschluss / Kanalisation.
Merkmale
Bezug: Verkauf
590 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
Stellplatz
- Massivbauweise Ziegel 28 cm Wandstärke EG/OG und Original-Putz mit Fassadenanstrich 2008/09 - Balkonanbau ( Metall-Neubau ) im OG 2010 - Dacheindeckung : Kunstschieferdacheindeckung mit Unterspannbahn samt Verblechung/Dachrinnen und gr. VELUX-Dachflächenfenster mit ISO-Verglasung 2008/09 auf Verschalung/Dachstuhl von 1934 - Fenster : Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung 2008 - Haustür (Kunststoff mit Glaseinsatz) 2008/09 - Türen : Innentüren größtenteils teilw. als Glastüren 2008/09 - sehr gut erhaltene Steintreppe ins OG und ältere Holztreppe ins DG - Fußböden : Laminatfußboden (WZ), Fliesen im EG, Auslegeware ... - 1. großes gefliestes Bad im OG mit Eckbadewanne, Sauna-Dusche, Waschtisch, WC (Vorwand), Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung 2008/09 - 2. kleineres gefliestes Bad im DG mit Eckdusche, WC (Vorwand), Waschbecken und Fußbodenheizung 2008/09 - sep. WC mit Handwaschbecken im EG 2008/09 - Elt-Anlage umfangreich erneuert mit kl. Restarbeiten 2008/09 - die Heizungsanlage wurde 2008/09 im gesamten Haus umfangreich erneuert - wie : - Fußbodenheizung im EG/OG/DG - Erdgas-Brennwertheizkessel Logamax plus GB 152 von BUDERUS - Solarthermie mit 4 Feldern auf dem Dach und Pufferspeicher im KG - Kaminanschluss für einen neuen Kamin im WZ OG ist vorhanden - Warmwasserversorgung über elektr. Durchlauferhitzer im Bad OG, Bad DG und WC EG sowie elektr. 10 l-Boiler Küche EG
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1934
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
1.122,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
154.387 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
15.387 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.645 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mylau (08499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,50 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2009
