Individuelles Mehrfamilienhaus in Mauer - Flexibles Wohnen nach Ihren Wünschen mit allkauf
Dieses moderne Mehrfamilienhaus wird speziell für Sie projektiert und realisiert, ganz auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen abgestimmt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 238,57 m² bietet das Haus auf zwei Etagen viel Raum für ein komfortables Leben mit bis zu 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für optimale Wohnqualität und Flexibilität für die ganze Familie oder mehrere Generationen.
Mit dem KfW55-Standard erfüllt das Haus höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Betriebskosten niedrig hält. Das Grundstück von 512,50 m² befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Mauer, einer Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Merkmale
512,5 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und technische Details, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Dazu zählen unter anderem:
- Hochwertige Holzrahmenbauweise mit nachhaltigem Baustoff Holz - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für optimale Dämmung - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima - Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten inklusive - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen - Moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Dämm- und Beplankungspaket für hervorragende Energieeffizienz - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Persönlicher Ausbauberater und detaillierte Ausbauanleitungen zur Unterstützung beim Innenausbau
Zusätzlich profitieren Sie von der Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
876520.95 €876.520,95 €
3.674,06 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
969.170 €1
Kaufpreis
876.521 €
Kaufnebenkosten
92.649 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.148 €
Grunderwerbsteuer (5%)
43.826 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.292 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.383 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mauer (69256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus liegt in Mauer in einem ruhigen Wohngebiet, das eine hohe Lebensqualität garantiert. Die Lage bietet eine exzellente Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Freizeitmöglichkeiten sind durch nahegelegene Parks, Sportanlagen und Naherholungsgebiete vielfältig vorhanden, sodass Sie und Ihre Familie eine ausgewogene Work-Life-Balance genießen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Aspekte, die Ihnen den Hausbau erleichtern. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Möglichkeit, individuell zu entscheiden, wieviel Unterstützung Sie wünschen und Ihr Haus selbst mitzugestalten. Dies ermöglicht Ihnen nicht nur eine flexible Planung, sondern auch eine erhebliche Kostenersparnis durch Eigenleistungen - die sogenannte Muskelhypothek.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen mit über 35 Jahren Erfahrung ein unschlagbares Know-how im Fertighausbau kombiniert mit hoher Qualität und modernster Technik. Vertrauen Sie auf unsere Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Sicherheit und Planungssicherheit beim Bau Ihres Traumhauses bieten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
