Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Tiefgarage in Garching
Diese großzügige 4-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1985. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Im Zuge einer umfassenden Renovierung wurde die gesamte Wohnung modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und neu gefliest. Badewanne, Waschbecken und WC wurden ebenfalls neu installiert.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit neuen Bodenbelägen aus Laminat und Vinyl ausgestattet. Die vorhandenen Holzfenster verfügen über eine 2-fach-Verglasung und sind mit Rollos versehen. Die Dachflächenfenster bestehen aus Kunststoff. Besonders hervorzuheben ist das elektrisch bedienbare Badezimmerfenster, das komfortables Öffnen und Schließen ermöglicht.
Auch die Elektroheizungen wurden im Rahmen der Renovierung erneuert. Der Balkon bietet eine freie Aussicht in zentraler Lage von Garching an der Alz.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 8 m².
Eckdaten:
Wohnfläche ca. 112 m² 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) Komplett renoviert Neues Badezimmer und separates Gäste-WC Balkon mit Aussicht Obergeschoss mit Aufzug Tiefgaragenstellplatz inklusive Kellerabteil ca. 8 m² Neue Elektroheizungen Laminat- und Vinylboden 2-fach verglaste Holzfenster mit Rollos Kunststoff-Dachfenster Baujahr 1985
Merkmale
3. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1985
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
3.258,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
398.105 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
33.105 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garching (84518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage von Garching an der Alz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und bieten eine gute Infrastruktur für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die umliegenden Bundesstraßen sind die Städte Burghausen, Altötting und Mühldorf schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Orte.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Spazier- und Radwege entlang der Alz sowie Grünflächen bieten einen hohen Wohn- und Erholungswert. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die regionale Infrastruktur.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 3 Etagen
