Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 8 Zimmer 193 m² 1.002 m² Grundstück Boxdorf Nürnberg / Boxdorf 90427

Einfamilienhaus zum Kauf
649000 €
3.416 €/m²
8 Zimmer • 193 m² • 1.002 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in TOP-Lage !

* Einfamilienhaus, massiv gebaut
* Baujahr 1970
* 193 m² Wohnfläche
* Grundstücksgröße 1.002 m²
* 5 Zimmer
* Keller teilweise ausgebaut
* Partykeller
* Hallenbad
* Sauna
* Doppelgarage
* Kernsanierung notwendig. Ein Kostenvoranschlag für die notwendigen Arbeiten liegt vor.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.002 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
offener Kamin
Sauna

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

3.415,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

707.864 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

58.864 €

Notarkosten (1,5%)

9.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.715 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.169 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Boxdorf, Nürnberg / Boxdorf (90427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige, familienfreundliche Wohnlage im Stadtteil Boxdorf.
* Gute Anbindung Richtung Nürnberg, Fürth und Erlangen
* Bildung & Betreuung:
Grundschule Boxdorf ca. 600 m (8-12 Min. zu Fuß)
Zwei Kindergärten im direkten Umfeld
* ÖPNV:
Bushaltestellen in Boxdorf ca. 3-5 Min. fußläufig erreicht
Buslinien 20, 30, 31, 179 und 290
Anschluss an U-Bahn U3 (Nordwestring) in ca. 8-10 Min.
* schnelle Erreichbarkeit der A73 (Frankenschnellweg)
* Fernverkehr: Anschluss an Autobahn 3 (Richtung Würzburg/Regensburg)
* Nahversorgung:
Bäckereien und kleinere Geschäfte im Ort
Supermärkte, Discounter und u.a. eine Drogerie in ca. 5-10 Min. mit dem Auto erreichbar

Fazit: Ideale Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung für Paare und Familien

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.76, Distanz zur Realschule: 3.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.03, Distanz zum Gymnasium: 5.12, Distanz zum Flughafen: 12.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.92, Distanz zur Autobahn: 2.25, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.49, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27, Distanz vom Zentrum: 5.11, Distanz zur Hauptschule: 6.11

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Über den Anbieter

DAHLER Erlangen / Fürth

Spardorfer Str. 26, 91054 Erlangen

Frau Aylin TuticDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26HPU7C18BHI

Referenznummer: DC-ERL-1509