Ihr Traum vom individuellen Einfamilienhaus - maßgeschneidert, modern und energieeffizient in Jülich
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen die ideale Kombination aus Individualität und Qualität. Auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmt, entsteht hier ein Zuhause mit 5.0 Zimmern auf großzügigen 142,23 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen. Mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die gehobene Ausstattung und der Niedrigenergie-Standard garantieren ein komfortables und nachhaltiges Wohnerlebnis. Das 487 m² große Grundstück in Jülich rundet das attraktive Gesamtpaket ab.
Merkmale
487 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Wärmeisolierung und Sicherheit. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert effiziente und umweltfreundliche Heizung. Eine Echtholztreppe sowie Bodenbeläge und Tapeten in gehobener Qualität unterstreichen den exklusiven Charakter. Zu den technischen Highlights zählen Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und umfangreiche Dämm- und Beplankungspakete. Darüber hinaus ist das Haus mit Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet, die Ihren hohen Ansprüchen gerecht werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
Preisdetails
Kaufpreis
449975 €449.975 €
3.163,71 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
488.223 €1
Kaufpreis
449.975 €
Kaufnebenkosten
38.248 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stetternich, Jülich (52428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Jülich, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, während Sie gleichzeitig von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz profitieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
