Neuwertige Doppelhaushälfte 2021 - Lichtdurchflutet, modern, ca. 149 m² Wohnfläche & Wärmepumpe
Diese moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2021 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und einer zentralen Lage in Betzingen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 149 m² bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Das Erdgeschoss bildet mit seinem modernen, offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ein praktisches Gäste-WC rundet diese Etage ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig als Eltern-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres, lichtdurchflutetes Zimmer und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten- ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder ruhiger Rückzugsort.
Im Untergeschoss stehen zwei weitere großzügige Räume zur Verfügung. Einer der Räume wird derzeit als Zimmer genutzt und bietet zusätzliche Wohn- oder Hobbyfläche. Der zweite Raum eignet sich hervorragend als Abstell-, Hauswirtschafts- oder Technikraum und schafft zusätzlichen praktischen Stauraum.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
208 m² Grundstück
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
2 Stellplätze
* Baujahr 2021 - moderner, neuwertiger Zustand * moderne Einbauküche * energieeffiziente Wärmepumpe * Fußbodenheizung auf nahezu allen Ebenen * Terrasse mit Zugang zum Außenbereich * zwei Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
620000 €620.000 €
4.161,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
682.000 €1
Kaufpreis
620.000 €
Kaufnebenkosten
62.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.000 €
Provision für Käufer (3%)
18.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Betzingen, Reutlingen (72770)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentrale Lage von Betzingen, einer begehrten und gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft, grüne Flächen und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Stadtteile und die Innenstadt, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 35,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A (<50) Heizung: Wärmepumpe mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 2021
* Die Doppelhaushälfte ist derzeit zu einem attraktiven Mietpreis vermietet.
Das gesamte Grundstück mit ca. 833 qm ist laut WEG in vier Miteigentumsanteile aufgeteilt. Auf die hier angebotene Doppelhaushälfte entfallen ca. 208 qm.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
