Barrierearme Eigentumswohnungen in zentraler Lage - Erstbezug nach Umbau - Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger
Diese modernen Eigentumswohnungen im Erdgeschoss eines im Jahr 2020 errichteten Gebäudes bieten Erstbezug nach Umbau und überzeugen durch eine barrierearme sowie behindertenfreundliche Ausstattung. Die Einheiten wurden vor dem Umbau als Tagespflege genutzt und im Zuge der Umgestaltung in hochwertige Wohnungen umgewandelt - somit handelt es sich nun um bezugsfertigen Wohnraum in neuwertigem Zustand.
Die energieoptimierte Massivbauweise sorgt für nachhaltige Bauqualität und ein angenehmes Wohnklima. Das durchdachte Wohnkonzept eignet sich ideal für Menschen, die komfortabel und möglichst lange selbstbestimmt wohnen möchten. Gerade für die Generation 60+ bieten die Wohnungen ein hohes Maß an Sicherheit, Alltagstauglichkeit und Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist das jeweils fest zugeordnete Sondernutzungsrecht am Garten direkt an der Terrasse. Der klar definierte Gartenanteil schafft zusätzlichen privaten Freiraum und unterstreicht den Wohnwert dieser Erdgeschosswohnungen.
Die zentrale Innenstadtlage überzeugt ebenfalls: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Café, Restaurants, Bank, Kirche und weitere Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar - kurze Wege garantieren hohe Lebensqualität.
Auch für Kapitalanleger sind diese Einheiten äußerst attraktiv. Die Kombination aus Erstbezug nach Umbau, barrierearmem Wohnraum, Gartenanteil und zentraler Lage sorgt für eine sehr gute Vermietbarkeit. Optional kann die Nebenkostenabrechnung oder sogar eine komplette Mietverwaltung übernommen werden - ideal für eine unkomplizierte und nachhaltige Investition.
Ein Tiefgaragenstellplatz, Stellplätze im Carport oder im Freien sind optional erwerbbar.
Es besteht auch die Möglichkeit den ambulanten Pflegedienst der Malteser in Anspruch zu nehmen. Hierfür sprechen sie uns einfach bitte direkt an.
Rufen Sie uns unter 07721 4020160 an und stimmen einen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Objekte finden Sie unter www.LBS-ImmoSW.de/villingen
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.
Merkmale
frei ab sofort
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Erstbezug nach Umbau - elektrische Rollläden - moderne Heizungstechnik - Pflegehilfe eventuell optional buchbar
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
384300 €384.300 €
3.150 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
411.202 €1
Kaufpreis
384.300 €
Kaufnebenkosten
26.902 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.765 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.215 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.922 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blumberg (78176)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
