Dieses großzügig geplante Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept. Offene, lichtdurchflutete Bereiche schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Der weitläufige Grundriss ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt Raum für persönliche Gestaltung. Ob gemeinsames Kochen im Wohn- und Essbereich, entspannte Abende mit Familie und Freunden oder ruhige Rückzugsmomente im privaten Bereich, hier entsteht ein Zuhause, das sich flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpasst. Dank zahlreicher bereits enthaltener Leistungen sowie attraktiver Preisvorteile im Rahmen unserer aktuellen Sonderaktion wird der Weg in das eigene Zuhause besonders interessant.
Merkmale
442 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Dieses moderne Ausbauhaus steht für ein starkes Gesamtpaket aus Qualität, Energieeffizienz und individueller Gestaltungsfreiheit. Sie erhalten ein durchdachtes Hauskonzept, das technische Innovation mit maximaler Planungsfreiheit verbindet. Im Grundpreis bereits enthalten sind unter anderem: - Energieeffizienzstandard KfW 55 mit der Möglichkeit zur Erweiterung auf KfW 40 Plus - Großzügige 2,75 m Deckenhöhe für ein offenes und luftiges Raumgefühl - Bodenplatte inklusive moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium Rollläden - Hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Markenfertigung - Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage - TÜV geprüftes, wohngesundes Raumklima - 15 Monate Festpreisgarantie für maximale Planungssicherheit Das Haus wird als Ausbauhaus realisiert und umfasst zwei aufeinander abgestimmte Materialpakete. Paket 1 beinhaltet die komplette Haustechnik mit Heizsystem, Rohrleitungen und Elektroinstallation sowie den gesamten Trockenbau. Paket 2 umfasst Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Sie bestimmen selbst, in welchem Umfang Sie Eigenleistungen einbringen möchten. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen selbstverständlich auch ein schlüsselfertiges Gesamtangebot.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
635000 €635.000 €
4.199,18 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei einzelnen Grundstücken kann eine Maklercourtage anfallen. Diese richtet sich nach dem jeweiligen Anbieter und ist nicht Bestandteil des Hauspreises.
Geschätzte Gesamtkosten
685.800 €1
Kaufpreis
635.000 €
Kaufnebenkosten
50.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.525 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rückingen, Erlensee (63526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Projektierung auf einem realen oder bereits vorhandenen Grundstück - Individuelle Anpassung an Ihr Wunschgrundstück und die jeweiligen Bebauungsvorgaben - Aktive Unterstützung bei der Grundstückssuche - Detaillierte Grundstücksinformationen im persönlichen Beratungsgespräch
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick - Individuelle Grundrissplanung nach Ihren Vorstellungen - Energieoptimierte Bauweise mit dauerhaft niedrigen Betriebskosten - Kurze Bauzeiten mit klar strukturiertem Ablauf - Deutsche Markenqualität - Persönliche Begleitung von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe - Transparente Festpreisgarantie
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
