Ihre Traumvilla in Obrigheim: Individuell geplant und realisiert
Willkommen in Ihrer neuen Villa, die auf Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist! Diese beeindruckende Villa bietet Ihnen mit 6 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 196,34 m² viel Raum für individuelle Gestaltung. Das Grundstück von 411 m² ermöglicht Ihnen sowohl einen schönen Garten als auch Platz für kreative Ideen. Mit zwei Etagen, 5 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, verbindet dieses Zuhause Komfort mit Funktionalität.
Das Projektkonzept folgt dem KFW55 Standard, welcher Ihnen eine hohe Energieeffizienz garantiert. So genießen Sie nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern tragen auch aktiv zum Umweltschutz bei. Ihre Villa wird in bewährter allkauf Qualität gefertigt und kann nach Ihren individuellen Vorstellungen realisiert werden.
Merkmale
411 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Villa überzeugt durch bauliche Details wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine hochwertige Echtholztreppe. Sie profitieren von höchster Qualität durch Materialien, die in der Holzrahmenbauweise verwendet werden. Zusätzlich sind alle erforderlichen Ausbaupakete, inklusive Materialien und Werkzeugen, im Preis enthalten, sodass Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
669857 €669.857 €
3.411,72 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
740.661 €1
Kaufpreis
669.857 €
Kaufnebenkosten
70.804 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.048 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.493 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.914 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.349 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obrigheim, Obrigheim (Pfalz) (67283)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gelegen in Obrigheim (Pfalz) bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulen und Freizeitangeboten. Genießen Sie die Ruhe des Wohngebiets und die Nähe zur Natur, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Entscheiden Sie sich für ein allkauf Fertighaus, profitieren Sie von unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. So haben Sie die Wahl, ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder die Profis von allkauf beauftragen möchten. Zu allen Häusern gehört ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket, eine detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitung sowie eine persönliche Beratung während des gesamten Prozesses. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurz und bündig: kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit und maximale Flexibilität im Innenausbau. Über 35 Jahre Erfahrung im Bau von Fertighäusern und mehr als 19.000 zufriedene Kunden belegen die hohe Qualität und die Zufriedenheit unserer Baufamilien. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
